attraktive NEUBAU 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und AufzugObjektbeschreibung Wohlfühlflair in einem der beliebtesten grünen Stadtteile von Berlin.Auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei in Lichterfelde Süd am Ostpreußendamm 117A ist ein wunderschönes neues Haus für eine urbane Gemeinschaft entstanden. Im Jahr 2020 wurde dieses Generationenhaus mit 12 Wohneinheiten errichtet, welches mit einer großen Terrasse und einem Kräutergarten im gemeinsamen Garten - viel Platz für ein nachbarschaftliches Zusammenleben bietet. Die Wohnanlage hat einen großen Vorgartenbereich und tritt deutlich vom Ostpreußendamm zurück. Jede Wohnung hat einen großen, nach Westen zum Garten ausgerichteten Balkon. Das Generationenhaus Lichterfelde ist mit einer zugleich tragenden und dämmenden Außenwand aus Ziegeln errichtet anstelle von Stahlbeton mit aufgebrachter Styropordämmung. Damit wird die nochmals verschärften Anforderungen der ENEV 2016 (Energieeinsparverordnung) erfüllt. Zusätzlich wurde eine zentral gesteuerte Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher eingebaut. Dieser überträgt bei der ausströmenden Luft die Wärme auf die zugeführte frische Luft. Damit wird 60–80% der Wärme zurückgewonnen.In das Sockelgeschoss integriert und von der Straße aus erschlossen, ist eine Garage mit vier PKW-Stellplätzen, wovon ein PKW-Stellplatz zur Wohnung gehört.Besonderheit der Wohnanlage ist der ca. 800 m² Gemeinschaftsgarten für nachbarschaftliche Aktivitäten. Diese großzügige Anlage ist die Oase zum Wohlfühlen direkt zu Hause. Wohnungsbeschreibung Die freundliche im 4. Geschoss gelegene ca. 80m² große Wohneinheit bietet hohen Komfort auf einer praktisch geschnittenen Wohnfläche. Die Wohnung wird erreicht über einen großzügigen Personenaufzug.Die hellen Wohnbereiche sind schwellenfrei, das Bad ist ausgestattet mit einer bodengleiche Dusche und von der Konzeption her prinzipiell altersgerecht ausgebaut. Die Wohnbereiche sind ausgestattet mit Parkett und weiß gemalerten Wänden. Die offene Wohnküche ist im Wohnzimmer integriert und bereits komplett mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Alle Einbaugeräte sind hochwertige Siemens-Geräte. Vom Wohnzimmer aus wird auch der in westlicher Ausrichtung gelegene Balkon erreicht. Die Anlagenausstattungen der Wohnung sind neuwertig. Das Wohnungsangebot wird zusätzlich durch ein abgeschlossenes Kellerabteil ergänzt, welches weiteren Stauraum bietet. Ebenso steht ein großzügiger Kinderwagenabstellraum und ein überdachter Fahrradstellplatz zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.Mehr anzeigen