Sanierte 3-Zi Altbauwohnung mit viel CharmeObjektbeschreibung Charmantes Altbaugebäude von 1900 – Stilvoll saniert mit modernem KomfortDieses beeindruckende Altbaugebäude aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit vier Etagen plus Dachboden bietet es großzügigen Wohnraum und eine besondere Atmosphäre.Sanierung & ModernisierungIm Jahr 2015 wurden bereits einzelne Wohnungen durch den damaligen Eigentümer saniert. Die umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes erfolgte in den Jahren . Hierbei wurden die Fassade gedämmt, das Treppenhaus erneuert und der Innenhof aufwendig saniert, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.Einzigartige Wohnstruktur & durchdachtes KonzeptStatt klassischer Kellerabteile verfügt jede Wohnung über ein eigenes Abteil auf dem Dachboden – eine praktische und trockene Lagermöglichkeit.Treppenhaus mit besonderem FlairDas Treppenhaus besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme und modernen Akzenten. Helle Farben und hochwertige Materialien sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre.Dieses wunderschöne Gebäude bietet ein stilvolles Wohnerlebnis für all jene, die den Charme eines Altbaus schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten. Raumaufteilung Charmante sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit modernem KomfortWillkommen in dieser liebevoll sanierten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich im Vorderhaus, rechts.Stilvoll saniert – Altbauflair trifft auf moderne AusstattungBei der Sanierung wurde besonders darauf geachtet, den einzigartigen Charakter der Wohnung zu bewahren. Die originalen Holzdielen wurden sorgfältig abgeschliffen und eingelassen, wodurch sie in neuem Glanz erstrahlen und den Räumen eine warme Atmosphäre verleihen.Die Beheizung und Warmwasserversorgung wurden auf ein zentrales System umgestellt – ein bedeutendes Upgrade, da die Wohnung zuvor mit Gaseinzelöfen aus den 50er-Jahren beheizt wurde.Durchdachter Grundriss für flexibles WohnenDie Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Dies bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Esszimmer oder offener Arbeitsbereich.Modernes Bad & separates WCDas Badezimmer wurde modernisiert und überzeugt mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht – ein praktisches Detail für mehr Komfort im Alltag.Energieeffiziente FassadensanierungDie Fassade des Hauses wurde erneuert und gedämmt, was zur Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Wohnungstüren sind älteren Baujahres, bewahren jedoch den klassischen Altbau-Charme.Diese Wohnung ist ideal für Liebhaber von Altbauwohnungen, die den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Zuhause mit Seele – stilvoll, behaglich und einzigartig!Mehr anzeigen