Über diese ImmobilieLage Ideale Verkehrsanbindung U-Bahn: ca. 2 Gehminuten Zur Innenstadt: Mit der U-Bahn ohne umsteigen. Grünanlagen/Erholung: In unmittelbarer Nähe der Pegnitzauen. Einkaufsmöglichkeit: um die Ecke ist ein Discounter. ca. 5 min mit dem Fahrrad zum Forschungs-und Innovationsstandort "Auf AEG" mit dem Energie-Campus und weiteren Forschungseinrichtungen. Die Geschwister-Scholl-Realschule ist in 2 min mit dem Fahrrad zu erreichen. Direkte Lage an der Fahrradstraße Muggenhofer Straße Objektbeschreibung Das Gebäude (4-Familienhaus) von 1911 und wurde 2022/23 kernsaniert und ist über einen ruhigen Innenhof zu erreichen. Das Treppenhaus mit historischem Lastenaufzug und Graffiti wurde detailgetreu restauriert. Der Innenausbau einschließlich der Haustechnik ist neu. Die Beheizung der vollwärmegedämmten Gebäudes erfolgt mittels Hybridheizung (Wärmepumpe/Gas). Die Kunststofffenster sind mit 3-fach Verglasung. Großzügiger Balkon. Die Böden im Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro sind für mieterseitige Fußbodenbelegung vorgesehen. Küche ist mieterseitig zu stellen. Vermietung von Privat. Raumaufteilung Über den Flur1 gelangt man durch eine Glasschiebetüre in die offene Küche und zum Wohnzimmer. Von hier aus Zugang zum ca. 14 m² großen Balkon. Vom Flur 2 werden Bad, Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer erschlossen. Besichtigungstermine / Mietbeginn Die Wohnung wird ab vermietet. Nach Vereinbarung Bitte um Angabe Ihrer Telefonnummer bei der BewerbungMehr anzeigen