sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner OrtsrandlageSehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage (5 Einheiten).Nettokaltmiete € 675,00 zzgl. € 220,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Außenstellplatz € 15,00 monatlich.Flächenaufteilung:- Ca. 75 m² - Wohnfläche- Ca. 4 m² - Kellerraum (Nutzfläche)Vertragsinformationen:- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)Baujahr 1979 / Modernisierung 2004; großer modern/hell gefliester Wohnungsflur mit Garderobenplatz; Küche mit Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionskochfeld etc.) und Essbereich; Wohnzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; mittelgroßer Süd/West-Balkon; großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden; Buche-Innentüren; Kunststofffenster; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 4 m²) inkl. Waschmaschinen-Anschluss; Fahrradschuppen; Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl.; SAT-Anlage.Modernisierungen:- neue Badewannenarmatur - 2025 -- neues Induktionskochfeld - 2024-- neue Waschtischarmatur - 2023 -- neues Dach inkl. Isolierung - 2004 -- neue Fenster - 2004 -- neues Badezimmer - 2004-- neue Einbauküche - 2004 -Anmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem SEHR gepflegten Zustand- die Wohnung wurde 2004 komplett neu ausgebaut- Hausmeisterservice für die Gartenpflege und den Winterdienst- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1975, Energieeffizienzklasse D- Tierhaltung nach VereinbarungAbstand:auf Wunsch und nach Vereinbarung können div. Rollos, Plissees und Lampen vom aktuellen Mieter übernommen werdenMehr anzeigen