Stilvoll leben - in Magdeburgs PremiumadresseWillkommen in einem der begehrtesten Wohnviertel Magdeburgs - einem Refugium für höchste Ansprüche. Hier prägen großzügige Grundstücke, prachtvolle Villen und villenähnliche Mehrfamilienhäuser das elegante Straßenbild und schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre von Stil und Prestige. Inmitten dieser Toplage erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche, die sich über das gesamte Erdgeschoss eines exquisiten Drei-Parteien-Hauses erstreckt.Diese Residenz besticht durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine stilvolle Diele, die in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht - ein Highlight für anspruchsvolle Genießer. Das elegante Esszimmer öffnet sich direkt zur sonnigen Südterrasse, während das angrenzende Wohnzimmer mit einem doppelseitigen Kamin und Zugang Westterrasse beeindruckt.Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung:Ein Gäste-WC, ein separater Schlaftrakt mit Kinderzimmer und eigenem Bad sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit ensuite-Bad sorgen für Privatsphäre und Komfort. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die voll ausgestattete Küche mit einem praktischen Abstellraum. Sowohl von der Küche als auch direkt vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Essbereich, der sich harmonisch mit dem Wohnzimmer verbindet. Von hier aus haben Sie Zugang zur privaten Terrasse und dem eigenen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen.Im Untergeschoss erwartet Sie zudem ein ca. 40 m² großer Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung schafft.Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit höchster Funktionalität: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. An heißen Tagen garantiert die integrierte Klimaanlage ein perfektes Raumklima. Eine Alarmanlage mit Fenster- und Tür