Über diese ImmobilieGeschichtsträchtig Villa mit parkähnlichem Garten am Fuße des BIRKENKOPF, wenige Meter vom Naturschutzgebiet, trotzdem ist man in wenigen Minuten in der Stuttgarter City. Beste Erreichbarkeit zu Schulen, Supermärkten, öffentlichen Nahverkehr, Autobahn und Straßenbahn Anschluss. Frei sind eine Wohnung 4,5 Zimmer mit circa 136 m² im Erdgeschoss, Erstbezug nach Kernsanierung. Neues Bad mit Eckbadewanne, moderne Einbauküche, elektrische Rollläden, Echtholz,parkett und große Raumhöhe gemütliches Sonnenterrassen, Goldfischteich, Garagen, Stellplätze. Gewölbekeller zur Weinlager. Zum sofortigen Bezug direkt vom Eigentümer. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit circa 125 m² und riesigem sonnigen Südbalkon mit Blick über Stuttgart, direkt gegenüber des Fernsehturms und des Rothenberg. Erstbezug nach Kernsanierung Bad mit separater Dusche und Wanne. Moderne Einbauküche, elektrische Rollläden, Echtholzparkett, Garage, Stellplatz sowie Gewölbekeller. Bezugsfertig Anfang Mitte Juni, direkt vom Eigentümer. Mietpreis bitte anfragen. Parken Garage 100 € monatlich Stellplatz 60 € monatlich Auf Wunsch Hausmeister und Gärtnerservice, dies kann jedoch auch gerne vom jeweiligen Mieter übernommen werden. Die Heizung erfolgt über zentral Gas so wie leistungsfähig Internet liegt im Haus an. gerne langfristige Vermietung, Besichtigungen ab sofort möglich In nur 6 Minuten erreichen Sie die Haltestelle Botnanger Sattel, von wo aus Sie bequem die Stadt erkunden können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Einkauf erleichtern. Für die Kleinen ist der Kindergarten St. Stephan nur 10 Minuten entfernt, während die Schule im Sonnigen Winkel ebenfalls in der Nähe liegt. Ein schöner Park, der Herderplatz, lädt zu Spaziergängen und Spielstunden ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause zu besichtigen!