renovierte 2,5-Zimmer-ALTBAU-Wohnung im Hochparterre mit GartenanteilRenovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer ruhigen/gepflegten Wohnanlage.Nettokaltmiete € 600,00 zzgl. € 300,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung.Flächenaufteilung:– Ca. 58 m² – Wohnfläche– Ca. 10 m² – Bodenraum (Nutzfläche)Vertragsinformationen:- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossenBaujahr 1953; Wohnungsflur mit design-Vinylfußboden; Küche mit Einbauküche (Ceranfeld, Gefrierschrank, Mikrowelle etc.); Essbereich mit design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen und Gartenzugang; großes Wohnzimmer mit neuem design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss; einfaches Badezimmer mit Badewanne und Fenster; Schlafzimmer mit neuem design-Vinylfußboden und elektrischem Außenrollladen; weiße Innentüren; Ölheizung inkl. Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 10 m²); Waschkeller (Gemeinschaftsraum); Außenstellplatz; SAT-Anlage.Modernisierungen:- neuer design-Vinylfußboden inkl. Fußleisten (Schlaf- und Wohnzimmer) - 2025 -- gestrichene Innentüren - 2025 -- komplett renoviert - 2025 -Anmerkungen:- die Wohnung wird frisch renoviert übergeben- Hausmeisterservice für die Gartenpflege- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 503,7 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1953, Energieeffizienzklasse H- Tierhaltung nach VereinbarungBesonderheit:- Die Nebenkosten können auf 220 € gesenkt werden, wenn der Mieter sich um die ordnungsgemäße Gartenpflege kümmert.Mehr anzeigen