1 room wohnung of 32 m² in Köln

Über diese ImmobilieDiese helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 7 Wohnungen und liegt zum Innenhof hin. D.h. sie ist ruhig und im Sommer schön kühl. Sie wurde gerade vollständig saniert, inkl. hochwertigem Vinylboden, Elektrik und Badezimmer. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter auf eigene Kosten eingebaut werden (sie kann an den Nachmieter weiterverkauft werden). Der Mietvertrag beginnt am 1. April. Die Wohnung kann auch früher bezogen werden, oder ohne Miete übergeben werden, um vor April die Küche zu bauen. In diesem Fall ist vor April lediglich die Kaution (1.950€) zu zahlen. Man kann eine 2-Meter-lange, kleine Küchenzeile einbauen, oder eine Küche, die um die Ecke noch ca. 2 Meter weiter geht (siehe Fotos). Die Wohnung passt zu einem Single, der normalerweise während der Woche (Mo-Fr) außer Haus arbeitet. Das Haus ist ein Altbau und es gibt immer wieder Perioden, in denen tagsüber am Haus oder in einer der Wohnungen gearbeitet und saniert wird. In diesen Fällen kommt es manchmal zu Lärmbelästigungen, die für einen Stundenten oder jemanden, der viel Homeoffice betreibt, störend sein können. Die Kaltmiete (650€) und die NK (85€) sind als Gesamtmiete (735€) monatlich im voraus zu zahlen. Die Wohnung wird von einer Gastherme geheizt. Warmwasser im Badezimmer und in der Küche wird von einem neuen 18 KW Durchlauferhitzer bereitgestellt. Gas- und Stromverträge schließt der Mieter selber ab. Diese Kosten sind geschätzt auf ca. 100€/Monat (es hängt natürlich davon ab, wie warm geheizt wird und wie oft geduscht wird). Ein abschließbares Kellerabteil steht zur Verfügung und ein Fahrrad kann im Hof abgestellt werden.Mehr anzeigen