Über diese ImmobilieModerne KfW55-DHH in Köfering, Erstbezug Wohnen wie in der Zukunft - schnell sein lohnt sich: Vermietet wird eine moderne, helle Doppelhaushälfte (Erstbezug) mit eigenem Garten in bester Lage (Sackgasse). Das Haus wird im Juli 2025 fertiggestellt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großer Wohn-Ess-Bereich mit Einbauküche. Durch die großflächigen Südfenster zum eigenen Garten hin ist das Haus sehr hell und freundlich ausgelegt. Neben dem Eingangsbereich befindet das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad mit WC, Dusche und Waschbecken. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss, die wahlweise als weitere Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier befindet sich auch das zweite Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller sind der Hauswirtschaftsraum, der Hobbykeller sowie der Technikraum untergebracht. Hier befindet sich auch das Wärmepumpen-Innengerät und die Haustechnik. Im gesamten Haus sorgt die Wärmepumpe über die Fussbodenheizung für angenehme Wärme im Winter. Durch die dezentrale Lüftungsanlage wird das Haus kontinuierlich mit Frischluft versorgt, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Mieter profitieren von günstigem Strom durch die eigene PV-Anlage. Im gesamten Haus sind moderne, hochwertige Bodenbeläge verlegt, teilweise als Fliesen oder Designböden. Das Haus befindet sich noch im Bau (Neubaugebiet) und ist voraussichtlich zum 1. August 2025 bezugsfertig. Das Haus wurde nach GEG2020 - KfW55 errichtet, wodurch niedrige Heizkosten zu erwarten sind. Das Haus verfügt über einen Glasfaser-Anschluss. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich / Diele, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche Obergeschoss: erstes Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 Dachgeschoss: zweites Bad, Arbeitszimmer 1, Arbeitszimmer 2 Keller: Hobbykeller, Technik-Raum, Hauswirtschaftsraum Ausstattung: Mit Hilfe der PV Anlage werden die Stromkosten reduziert. Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Heizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Wohnfläche etwa 150 m2, voll unterkellert, 2 Carport Stellplätze, 2 Bäder und 1 Gäste WC, eigener Garten (nach Süden ausgerichtet) Da das Haus über eine strombetriebene Wärmepumpe beheizt wird, werden die Heizkosten über die Stromrechnung abgerechnet. Lage: Die DHH befindet sich im Köferinger Neubaugebiet und ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. In Köfering gibt es Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte. Am Ort befinden sich auch Kindergärten und eine Grundschule. Im Umkreis von 10 km befinden sich zahlreiche attraktive Arbeitgeber. Monatliche Kosten: Kaltmiete 1950 EUR 2 Stellplätze zu je 50 EUR Nebenkosten etwa 150 EURMehr anzeigen