Frisch renoviert & bezugsfertig ab – 1-Zimmer-Wohnung in ToplageObjektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Kaulbachstraße 36 bietet Ihnen die ideale Grundlage für zentrales Wohnen in Essen-Süd. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre gute Aufteilung und den hellen Wohnbereich.Besonderheit: Die Wohnung wird in Kürze umfangreich renoviert und kann danach in modernisiertem Zustand bezogen werden. Dadurch eignet sie sich besonders für Mieter, die sich eine gepflegte und gut angebundene Wohnmöglichkeit wünschen – ob als Erstwohnung, für den Berufseinstieg oder als ruhiger Rückzugsort in zentraler Lage.Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, bietet aber individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für eigene Möbel oder eine eigene Küchenlösung.Die zentrale Lage in Essen-Süd sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in direkter Nähe. Auch die Universität Duisburg-Essen, der Hauptbahnhof sowie der beliebte Stadtgarten sind schnell erreichbar.Highlights auf einen Blick:1-Zimmer-Wohnung mit funktionalem SchnittIn Kürze geplante RenovierungGepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger SeitenstraßeKeine Einbauküche – flexible Küchengestaltung möglichZentrale Lage im beliebten SüdviertelSehr gute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrEine Wohnung mit Potenzial – ideal für alle, die sich ein stadtnahes Zuhause mit eigener Gestaltungsfreiheit wünschen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Zimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie eine offen gestaltete Küche im amerikanischen Stil, die harmonisch in den Wohnbereich übergeht.Aktuell befindet sich die Wohnung in der Vollrenovierung – nach Abschluss erwartet Sie ein Erstbezug in neuwertigem Zustand:Freuen Sie sich auf einen modernen Laminatfußboden, frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände, einen neuen Fliesenspiegel in der Küche sowie ein komplett modernisiertes Badezimmer mit großformatigen, stilvollen Wand- und Bodenfliesen.Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch ein zeitgemäßes Wohnambiente zum Wohlfühlen – perfekt für Singles, Berufseinsteiger oder Studierende, die urban und hochwertig wohnen möchten.Mehr anzeigen