DG (3.OG) für Fitte mit umlaufender überdachter Terrasse + Panoramablick!HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. OG, ohne Fahrstuhl und ist dank eines familienfreundlichen und eines durchdachten Wohnungsschnittes optimal für eine Familie mit Kind, oder ein Pärchen mit Zukunftsplänen. Die Wohnung wurde gerade frisch gestrichen und ist frei für die Vermietung. Ein Mietbeginn zum 01. oder 15.ten eines Monats ist möglich. Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Der Vermieter möchte Sie gerne längerfristig als Mieter behalten. Somit wird eine Festmiete ab dem 2.ten bis einschließlich 10.ten Mietjahr im Mietvertrag festgeschrieben. Die Kaltmiete erhöht sich lediglich um 2,5% der Kaltmiete kumulierend, also jeweils von der letzten Kaltmiete. Somit wissen Sie schon heute wie hoch Ihre Kaltmiete in den nächsten 10 Jahren sein wird. In den Nebenkosten sind auch die Warmwassergebühren als Vorschuss enthalten. Die Wohnung verfügt über Wasseruhren, so dass Sie Einfluss auf Ihre Kosten haben. Die bestehende Einbauküche wird als Geschenk an Sie übergeben und ist voll funktionsfähig. Bitte beachten Sie, dass Sie bei Auszug die Küche entfernen müssen. Sollten Sie die Küche nicht als Geschenk übernehmen wollen, wird der Vermieter diese rausnehmen. Ihre Entscheidung hat keinen Einfluss auf die Entscheidung des Vermieters zu Ihrer Bewerbung. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt – also Fußkälte, Adé! :-)) der Bodenbelag ist mit einem mittelbraunen Linoleumboden (ideale für Allergiker) ausgestattet. Somit können Sie sich Ihren passenden Bodenbelag verlegen. Ausgenommen ist das Badezimmer und die Küer großzügigen Flurbereich eignet sich perfekt auch als Essdiele und natürlich auch zum verstauen Ihrer Garderobe, der Haus- und Straßenschuhe, sowie Bügelbrett & Co. Alle Zimmer sind über den Flur begehbar. Einige Mieter richten sich auch hier ein kleines Homeoffice ein. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!Das Wohnzimmer mit umlaufender Terrasse bietet Stellfläche für eine gemütliche Couchlandschaft und eine dazugehörige Medien-/Schrankwand mit Fernseher und Hi-Fi-Anlage. Natürlich kann auch Ihr Esstisch passend vor der teiloffenen Küche platziert werden, um so einen schönen Essbereich zu schaffen oder halt im Flur, wie zuvor beschrieben. Auf der überdachten Terrasse ist eine Außensteckdose gegeben. Der nächste Grillabend im Kreise Ihrer Liebsten kann kommen (bitte nur mit E-Grill)! Auch ist Platz für Blumen und weiteres Ambiente gegeben.Die zum Wohnzimmer hin teiloffene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie beinhaltet Ober- und Unterschränke, sowie einen Backofen mit Herd. Von der Küche aus gibt es einen Zugang zum Wohnzimmer und der Terrasse, sodass Sie Ihre frisch aufgebrühte Tasse Kaffee/Tee ohne weiten Weg direkt an der frischen Luft genießen können! Über das Elternschlafzimmer erreichen Sie ebenfalls die Terrasse. Es kann mit einem Doppelbett, Nachttischen, einem Kleiderschrank und einem Ankleidespiegel möbliert werden. Das 2. Zimmer/Kinderzimmer kann nach Ihrem Bedarf eingerichtet werden - ob als Kleinkind- oder Jugendzimmer. Sie können es natürlich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Platz für ein Bett und einen Schrank oder ein Regal ist gegeben. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Hier befindet sich außerdem der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Natürlich gibt es auch eine Leiterheizung für flauschig warme Handtücher im Winter. Bitte beachten Sie, dass jegliche Haftung ausgeschlossen ist, da alle Informationen vom Vermieter übermittelt wurden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung präsentieren zu können! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))Mehr anzeigen