Über diese ImmobilieErstbezug nach Sanierung Bezugsfrei: ab sofort Adresse: Kaiser-Friedrich-Straße 17, 10585 Berlin Lage: Nur zwei Querstraßen vom Schloss Charlottenburg entfernt liegt diese exklusive Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Rückseitig erstreckt sich die Schlossstraße – eine direkte Achse zum Schloss selbst – umgeben von zahlreichen Museen, Schulen, Kindergärten, gepflegten Parkanlagen und diversen Sporteinrichtungen. Eine perfekte Kombination aus historischer Kulisse und urbaner Lebensqualität. Beschreibung der Wohnung: Diese lichtdurchflutete, kernsanierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Vorderhauses von 1906 überzeugt durch klassischen Charme und moderne Ausstattung. Der Zugang erfolgt komfortabel über zwei Fahrstühle – über das Haupttreppenhaus sowie den historischen Dienstbotenaufgang. Mit rund 172 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:  3 großzügige Schlafzimmer  1 repräsentatives Wohnzimmer  1 weitläufige Wohnküche im Stil eines Berliner Zimmers  2 moderne Tageslichtbäder  2 separate Wirtschaftsräume  Einen großzügigen Eingangsbereich Die Altbaudetails wie originaler Stuck, Flügel- und Schiebetüren, hohe Berliner Fußleisten und beeindruckende 3,50 m Deckenhöhe wurden liebevoll erhalten. Das original erhaltene Eichenparkett im klassischen Fischgrätmuster unterstreicht den Charakter der Wohnung. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ideal für geselliges Beisammensein und eine Kücheninsel. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Brennwert-Gastherme. Besonderheiten:  Ersteinzug nach Sanierung  Altbauelemente kombiniert mit zeitgemäßem Grundriss  Zwei Aufzüge (Haupt- und Nebeneingang)  Helle Räume mit großzügigem Schnitt  Sehr gute Infrastruktur und zentrale Lage Mietkonditionen:  Wohnfläche: 172 m²  Kaltmiete: 2.752 €  Nebenkostenvorauszahlung: nach Vereinbarung  Bezugsfrei ab: sofort  Heizungsart: Gas-Brennwerttherme  Energieausweis: wird nachgereicht  Haustiere erlaubt: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHEN IN QUADRATMETER ENTRÉE ………………………………… 12.32 HWR 1 / ANKLEIDE 1………………..6.50 DUSCHBAD 1…………………………….8.40 SCHLAFZIMMER 1……………………18.02 SCHLAFZIMMER 2……………………23.35 WOHNZIMMER ……………………….28.18 BALKON…………………………………….4.00 KÜCHE/ ESSZIMMER………………..36.80 SCHLAFZIMMER 3……………………18.64 ANKLEIDE 2……………………………….6.90 DUSCHBAD 2……………………………..7.82 HWR 2……………………………………….4.10 WOHNFLÄCHE GESAMT …………172.00 Möbel und Küche sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen einer ersten Information und sind nicht rechtsverbindlich oder umfassend. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Mietvertrag. Sofern nicht ausdrücklich im Text erwähnt, gehören in Zeichnungen dargestellte Einrichtungsgegenstände nicht zum Mietumfang. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Angaben (Name, berufliche Tätigkeit, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin) per E- Zur Prüfung Ihrer Mietbewerbung bitten wir Sie, die üblichen Bonitätsnachweise beizufügen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Nur vollständige Bewerbungen werden berücksichtigt.Mehr anzeigen