Frisch sanierte Etagenwohnung in ruhigem Haus mit Fahrstuhl und sonniger Loggia, ca.74m², im Eichholz.Diese helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Die Lage ist stadtnah und sehr verkehrsgünstig.Der gemütliche Wohnbereich bietet eine sonnige Loggia, welche zum Hof liegt.Das ruhige Schlafzimmer ist bequem möblierbar, es liegt ebenfalls zum Hof.Ein weiterer schöner Raum ist für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geeignet.Die Küche bietet Platz für eine praktische Küchenzeile mit Frühstückstisch, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.Das sanierte Tageslichtbad ist hell gefliest und nun mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnung wurde kernsaniert und wird Ende Februar 2025 fertiggestellt sein!Die elektrische Anlage wurde erneuert.Alle Türen wurden ausgetauscht.Alle Böden wurden neu mit Laminat ausgelegt, die Küche wurde gefliest.Wände und Decken wurden ebenfalls neu tapeziert und gestrichen.Die Fenster sind mit isolierten Kunststofffenstern ausgestattet.Schalter und Steckdosen wurden alle erneuert.Ein Kabelfernsehanschluss ist vorhanden, aber nicht in den Nebenkosten enthalten.Natürlich gehört auch ein Kellerraum zu der Wohnung.Nach dem vorliegenden Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert ohne Warmwasser 103 kWh/(m²a).Die Nebenkosten für die Heizung werden verbrauchsgenau abgerechnet.Das Haus wurde 2023 mit einer neuen Zentralheizung ausgestattet.Diese schöne Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.Die Kaltmiete beträgt 540,-- € + ca. 240,-- € Nebenkosten (bei 2 Personen, inkl. Heizung und Flurreinigung). Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.Solvente Interessenten in einem festen Beschäftigungsverhältnis können gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.Bitte senden Sie uns eine ausführliche Bewerbung über das