Über diese ImmobilieExklusive Luxuswohnung in top-renovierter Bauhausvilla – Wohnen im Park mit Stadtanschluss Objektbeschreibung: Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Natur pur und zentrale Lage! Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) befindet sich in einer aufwendig sanierten Bauhausvilla mitten im weitläufigen Park „Merheimer Heide“. Genießen Sie absolute Ruhe, grüne Ausblicke und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt – mit der Linie 1 in nur 25 Minuten zum Neumarkt. Ausstattung: Großzügige Wohnfläche: ca. 100 m² Südlich ausgerichtete Terrasse (16 m²) mit Blick ins Grüne Heller Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente Hochwertige energetische Sanierung: Wärmepumpe Solarthermie & PV-Anlage Gas-Niedertemperatur-Brennwertheizung Isolierfenster & Vollwärmeschutz Ruhige Wohnlage inmitten eines Parks Wer einen Hund besitzt, kann nicht besser wohnen. Vielfältige Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür: Joggingstrecken, Tennisplätze, Fußballwiesen und Outdoor-Fitnessgeräte Die sonnigen Nachmittage verbringt man im Liegestuhl auf der 16 Qm großen Terasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Lage: Die Wohnung liegt im Grünen, dennoch mitten im Leben. Der Stadtteil besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und den hohen Freizeitwert – perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Menschen mit einem Faible für stilvolles Wohnen. Mietpreis: 1600,00€ Nebenkostenvorauszahlung: 300,00€ Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieser besonderen Immobilie.Mehr anzeigen