modernisierte 3-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung mit BalkonModernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. Etage) eines Wohn-/Geschäftshaus.Nettokaltmiete € 690,00 zzgl. € 190,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.Flächenaufteilung:- Ca. 69 m² – Wohnfläche- Ca. 5 m² – Kellerraum (Nutzfläche)Vertragsinformationen:- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)Wohn-/Geschäftshaus; Baujahr 1989; Türöffner-/Gegensprechanlage; modern gefliester Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Garderobenplatz; Küche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld etc.) und kleinem Essbereich; Wohnzimmer mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss; Arbeitszimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden und Telefon-Anschluss; mittelgroßer Süd-/Ost-Balkon; moderne Holztreppe zum ausgebauten Dachstudio; wohnlich ausgebautes Dachstudio mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; moderne Innentüren (weiß/Landhausstil); Kunststofffenster; Gaszentralheizung; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Pkw-Stellplatz; SAT-Anlage möglich; Kabelfernsehen.Modernisierungen (2019):- neues Badezimmer- Teilmodernisierung der Einbauküche- neue Innentüren- neue Bodenfliesen in Küche/Flur/Bad- Treppenüberarbeitung- neue Steckdosen/LichtschalterAnmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand- Hausmeisterservice für die Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 54,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1989, Heizungsbaujahr 2007- Tierhaltung nach VereinbarungMehr anzeigen