Über diese ImmobilieDie frisch sanierte/renovierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung besticht durch besondere Raumhöhen und natürliche Belichtung in allen Wohnräumen aus mehreren Himmelsrichtungen. Das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hieran schließt sich ein großer Balkon seitlich und zum Garten ausgerichtet mit mehr als 44 qm (wird nur mit 25% angerechnet) an. Ein Kachelofen erzeugt wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Die Küche, die zwei Bäder und das Gäste-WC wurden komplett erneuert. Die Parkettböden in den drei weiteren Zimmern erneuert oder abgeschliffen. Highlight ist der barrierefreie Zugang mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Hinzu kommt ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ausstattung: - stufenloser Zugang - einzigartig mit über 200qm auf einer Ebene - Raumhöhe bis zu 4,20 m - Kachelofen - Echtholzparkett - Fußbodenheizung ergänzt um Radiatoren - neue Einbauküche mit Induktionsherd mit integrierter Abluft, Ofen, Spülmaschine und großem Kühl- und Eisschrank - separater Kellerraum mit 20qm und 2,85 m Raumhöhe Lage: Harlaching gilt als Spitzenlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität. Mühelos verbindet Harlaching ein exklusives Wohnambiente mit Familienfreundlichkeit und gewachsenen, intakten Strukturen. Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Die Infrastruktur ist optimal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Fußnähe. Auch Schulen (2 Gymnasien + Grundschule) und Kitas sind reichlich in der Umgebung vorhanden. Eingebettet zwischen Isar und Perlacher Forst, ist der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage hervorragend. Das Isarhochufer mit seinem prachtvollen Baumbestand und viele Sportmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten) sind bequem per Rad erreichbar. Nur wenige Fußminuten entfernt beginnt der Perlacher Forst, eines der schönsten und weitläufigsten Naherholungsgebiete Münchens Die Haltestelle der Buslinie 139 liegt 50m entfernt, bis zur U-Bahn (U1) sind es 800 m. Entfernung Autobahn (A995) Richtung Berge 2km Sonstiges: - Balkone sind jeweils nur mit 25% Fläche berücksichtigt - Gartenmitbenutzung - weitere Tiefgaragenstellplätze können nach Bedarf angemietet werdenMehr anzeigen