Über diese ImmobilieNeuwertige exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in TOP-Lage Sankt Augustin Diese attraktive, moderne und helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einem Schlafraum, einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Tageslicht-Badezimmer und Diele im 1.OG zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und großzügigem Zuschnitt aus und kann ab dem 1. August 2025 oder später bezogen werden. Das Objekt ist in Massivbauweise 2022 erstellt worden und verfügt über eine große Tiefgarage mit einem zur Wohnung gehörigem Stellplatz. Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beides können Sie - wie auch den gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller - über eine Treppe oder aber einen Fahrstuhl erreichen. Das sehr gut isolierte Haus wird durch eine Luft-Wärmepumpenanlage mittels Fußbodenheizung gewärmt. Die hochwertigen Kunststofffenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Rolläden sowie einer Dreifachverglasung. Der große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Böden sind mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in dem Bad ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Markenküche (Lack Hochglanz weiß) mit AEG-Einbaugeräten (Einbaubackofen mit Pyrolysefunktion, Induktions-Kochfeld, Geschirrspüler) – zusätzliche Investitionen und lange Warte-/Lieferzeiten entfallen für Sie somit. Ein exklusives, helles und komplett ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit extra großer Walk-In-Regendusche, Glastrennwand, LED-Lichtspiegel etc. lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung lässt sich bequem in allen Räumen über die Design-Thermostate steuern und in jedem Raum befinden sich mehrere Internet- und SAT-/TV-Anschlüsse. Den großen Balkon erreichen Sie über eine platzsparende und leicht zu bedienende Hebe-/Schiebetür. Ausstattung Die Ausstattung ist als luxuriös mit viel Liebe zum Detail zu bezeichnen. Die gelungene moderne Architektur, die Verwendung hochwertiger Materialien und die vielen Extras macht Ihr neues Zuhause zu einer Wohlfühloase. Die voll ausgestattete Küche und die ebenfalls komplett ausgestatteten modernen Bäder lassen keine Wünsche offen. Lage Die Immobilie liegt in ruhiger und dabei sehr zentraler Lage von Sankt-Augustin-Ort. Fußläufig erreichbar sind Buslinien und S-Bahn nach Bonn und Siegburg, Restaurants, Huma-Einkaufszentrum, Bäckereien, Cafès, Sparkasse, Ärzte, Fitnessstudio, Freibad etc.. Eine gute Anbindung an Köln und Frankfurt ist über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (BAB 560, BAB 59, BAB 3), sowie den ICE-Anschluss in Siegburg und den Köln-Bonner Flughafen gewährleistet (damit bietet sich die Wohnung auch für Pendler nach Köln oder Frankfurt an). Sonstiges Die Wohnung ist für eine alleinstehende Person bestens geeignet.Mehr anzeigen