Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß im DenkmalWillkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Helmholzstraße 46 – mitten im beliebten Stadtteil Sonnenberg der Kulturhauptstadt Chemnitz!Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Altbau-Charme in Kombination mit einer modernen, durchdachten Ausstattung.Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der Ihnen in den warmen Monaten einen ruhigen Rückzugsort ins Freie bietet. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Flügeltür, die Wohn- und Essbereich miteinander verbindet und für eine offene und zugleich wohnliche Atmosphäre sorgt. Hier spüren Sie den Charakter des Hauses auf besondere Weise.Abgerundet wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.Ausstattung im Überblick:- 3 gut geschnittene Zimmer- Wohnbereich mit charmanten Altbaudetails & Flügeltür- Balkon zum Entspannen- Tageslichtbad mit Badewanne- Gepflegtes Treppenhaus & angenehme Hausgemeinschaft- Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden- Gartenbereich zur Mitbenutzung oder privater Abgrenzung bei BedarfLage – urban, praktisch & lebensnah:Die Helmholzstraße 46 befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Chemnitz-Sonnenberg – nur ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt.Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf:Einkaufsmöglichkeiten:- Netto-Markt: ca. 450 m / ca. 5 Minuten zu Fuß- Sachsen-Allee Einkaufszentrum mit über 80 Geschäften: ca. 1,4 km / 3 Minuten mit dem Auto- Weitere Supermärkte (Aldi, Rewe, Lidl) innerhalb von 1,5 km erreichbarMedizinische Versorgung:- Apotheke: ca. 350 m / ca. 4 Minuten zu Fuß- Haus- und Fachärzte in unmittelbarer Umgebung- Klinikum Chemnitz: ca. 3,5 km entferntBildung & Kinderbetreuung:- Kita: ca. 300 m / 4 Minuten zu Fuß- Grundschule: ca. 400 m / 5 Minuten zu FußFreizeit & Erholung:Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Zeisigwald – nur ca. 750 m entfernt – zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Joggingstrecken und Ruheplätze. Hier können Sie die Natur mitten in der Stadt genießen.Auch das Sportforum Chemnitz mit Freibad, Sportanlagen und Eissporthalle ist in ca. 2,5 km Entfernung schnell erreichbar.Die Chemnitzer Innenstadt lockt mit kulturellen Highlights, Museen, Restaurants und Cafés.Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der Umgebung:- Schloss Augustusburg: ca. 17 km - Burg Rabenstein: ca. 11 km- Schlosspark Lichtenwalde: ca. 10 km- Beginn des Erzgebirges: ab ca. 20 kmVerkehrsanbindung:Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:- Bushaltestelle (Linien 21 und 51) nur ca. 150 m entfernt- Hauptbahnhof Chemnitz: ca. 2,2 km / ca. 6 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Bus- Schnelle Anbindung an die Autobahn A4 (ca. 4 km) ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Dresden, Leipzig oder ins Erzgebirge.Parken:Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung – hier entfällt in der Regel die Parkplatzsuche, was in einem innerstädtischen Wohngebiet ein klarer Vorteil ist.Fazit:Diese Wohnung in der Helmholzstraße 46 vereint stilvolles Wohnen in einem denkmalgeschützten Altbau mit moderner Wohnqualität und einer perfekten Lage. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Leben mit Erholung im Grünen verbinden möchten.Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in Chemnitz-Sonnenberg!Mehr anzeigen