Dein Rückzugsort. Eure WG. Unsere Stadt. Die WG - 4-Zimmer mit Struktur & Stil - die Dreisam spürbar, Freiburg direkt vor der Tür.Kurzbeschreibung Wohnen in Gemeinschaft - mit Struktur, Rückzug & OrdnungDiese Wohnung bietet alles, was eine moderne Wohngemeinschaft ausmacht: Drei ähnlich große, separat begehbare Zimmer schaffen klare Rückzugsorte - kein Durchgangszimmer, kein Kompromiss. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Essen oder entspannte WG-Abende.Zwei Tageslichtbäder mit bodenebenen Duschen sorgen für Komfort im Alltag - auch bei drei Personen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung schafft Platz für Vorräte, Staubsauger & Co., ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil und einen abgeschlossenen Fahrradraum.Der strukturierte Grundriss trennt private und gemeinschaftliche Zonen, sodass jede*r Raum für sich und fürs Miteinander hat. Die Ausstattung ist hochwertig: Fußbodenheizung, CAT7-Verkabelung, VDSL aktiv, Glasfaser vorbereitet. Frisch kernsaniert, barrierearm erreichbar mit Aufzug ins 3. OG. Balkon mit Morgensonne & Blick Richtung Schlossberg inklusive.Erstbezug nach Sanierung - mit moderner Einbauküche, zwei vollwertigen Bädern und hochwertiger Ausstattung. Stellplatz im Hof optional. Direkt an der Dreisam, mit Straßenbahn, Einkauf und Natur vor der Tür - ideal für alle, die Stadtleben mit Struktur und Ruhe verbinden möchten.WG-geeignet, Erstbezug, Altbau, 4 Zimmer, Rückzugszimmer, gemeinsamer Wohnbereich, offene Küche, 2 Bäder, Balkon, Schlossbergblick, Dreisam, Freiburg-Waldsee, CAT7, Fußbodenheizung, Glasfaser vorbereitet, VDSL, Stellpla Objekt Die Details: Gemeinschaftlich leben mit Stil - WG-geeignet & bereit zum Einziehen-----Großzügig, klar strukturiert und hochwertig saniert - diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet den idealen Rahmen für modernes Wohnen in Gemeinschaft. Mit rund 107 Quadratmetern Wohnfläche, einem offenen Wohn-/Essbereich, drei nahezu gleich großen Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einem sonnigen Balkon ist sie wie gemacht für eine WG mit bis zu drei Personen.Die Wohnung befindet sich im sanierten Altbau in der Schwarzwaldstraße 15 - in bevorzugter Lage zwischen Freiburg-Waldsee und Oberwiehre. Die Nähe zur Dreisam, zur Tramlinie 1, zu Einkaufsmöglichkeiten und zum Möslepark macht den Alltag leicht und die Freizeit lebenswert.Auf einen Blick:-----Zimmer: 3 Schlafzimmer (je separat begehbar), 1 großzügiger Wohn-/EssbereichWohnfläche: ca. 107?m²Bäder: 2 moderne Tageslichtbäder mit bodenebenen DuschenBalkon: Ja, mit Blick Richtung Schlossberg und MorgensonneEtage: 3. Obergeschoss mit AufzugWaschmaschinenanschluss: in der Wohnung vorhandenHauswirtschaftsraum: zusätzlicher WM-/TR-Raum im Haus nutzbarInternet: VDSL aktiv, Glasfaser vorbereitetZusätzliche Ausstattung & Komfort:-----Stellplatz: Garage oder Außenstellplatz im Hof (optional)Fahrradraum: abgeschlossen, ebenerdig erreichbarKellerabteil: vorhanden - für zusätzlichen StauraumAufzug: barrierearm bis direkt vor die WohnungRahmenbedingungen:-----Bezugsfrei ab: oder nach Vereinbarung (Erstbezug nach Sanierung)WG-geeignet: Ja, ideal für 2-3 berufstätige PersonenHaustiere: Nach AbspracheFazit:-----Diese Wohnung bietet alles, was gemeinsames Wohnen angenehm macht: Struktur, Rückzugsmöglichkeiten, moderne Ausstattung und eine Lage, die Stadt und Natur ideal verbindet.Mehr anzeigen