Über diese ImmobilieWillkommen in diesem einzigartigen Zuhause, das durch seine außergewöhnliche Architektur und offene Gestaltung begeistert. Mit ca. 202,82 m² Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte auf drei Ebenen viel Platz für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Nur 500 Meter entfernt liegt der idyllische Klostersee mit Familienfreibad und Restaurant – perfekt für Spaziergänge, zum Baden und für gesellige Stunden im Grünen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur knapp 1,5 km entfernt, ebenso wie die S-Bahn-Haltestelle Ebersberg. Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich mit Fliesenboden, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum bietet. Direkt daneben finden Sie ein geschmackvoll renoviertes kleines Bad mit WC und Dusche. Der Weg führt Sie weiter in das Herzstück des Hauses: den traumhaften offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster in Südwest-Ausrichtung in jeder Jahreszeit lichtdurchflutet ist und gleichzeitig durch das Holzparkett eine warme Atmosphäre schafft. Der wunderschöne Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. An heißen Tagen können Sie die Fenster durch Rollläden beschatten. Vom hier aus gelangen Sie auf einen tollen umlaufenden Holzbalkon mit Freisitz. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten und die ruhige Nachbarschaft – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Direkt angrenzend an den Wohn-Essbereich finden Sie die offene Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Daneben erwartet Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Von diesem Zimmer sowie auch von der Küche aus, führt eine Tür auf die Nord-Ost-Terrasse – ein idealer Platz für entspannte Frühstücke im Freien oder einen schattigen Rückzugsort an warmen Tagen. Von der Terrasse aus haben Sie einen praktischen rückwärtigen Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Die weiteren beiden Etagen des Hauses erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Galerie, die sich ideal als Lounge und Leseecke oder auch als Kuschelecke für die Kinder eignet. Zwei weitere Zimmer mit Holzparkett, eines davon mit eigenem Waschbecken, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer oder Home-Office. Durch die Hanglage des Hauses ist auch die unterste Etage schön hell und bietet weiteren Wohnraum für Sie und Ihre Liebsten. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei schöne Zimmer mit Holzparkett und einem herrlichen Blick in den Garten, die Sie als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Zwei weitere kleine Räume lassen sich ideal als Kleiderschrank oder zusätzliche Abstellfläche nutzen. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Etage das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Das Bad ist in unrenoviertem aber gepflegten Zustand, lediglich das WC wurde in diesem Jahr erneuert. Im Technik- und Heizungsraum ist ein kleiner Waschküchen-Bereich, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Die Gastherme wurde 2020 erneuert. Vom Untergeschoss aus haben Sie Zugang zur Terrasse und den schönen großen Garten in Südwest-Ausrichtung mit ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen wie beispielsweise ein Hochbeet. Dank der Bepflanzung sind Garten und Terrasse ganzjährig uneinsehbar, so dass Sie an diesem Rückzugsort ungestört entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen können. Dieses Zuhause verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer besonderen Architektur und viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihren Familientraum vom Haus mit Garten jeden Tag aufs Neue genießen! Übersicht Kosten / Monat: 2.180 € Nettokaltmiete Haus 120 € Garagenmiete 150 € NK-Vorauszahlung ----- 2.450 € Gesamtmiete inkl. NK-Vorauszahlung + Kosten für Gas, Strom und Wasser, die der Mieter direkt mit dem Energieversorger abrechnet. Kaution: 6.540 €Mehr anzeigen