Wohnen wie in einer ParkanlageObjektbeschreibung 1. Allgemeine Beurteilung und VerwertungBei dem Gebäude handelt es sich um ein massiv erstelltes Mehrfamilienhaus, das 1912 in konventioneller Bauart erstellt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem Wohngebiet der Stadt Hilchenbach, Ortsteil Dahlbruch. Der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet. Die Ausstattungen und Installationen sind nach regelmäßigen Renovierungen und Sanierungen in der Vergangenheit einfachen bis mittleren Wohnanforderungen zuzuordnen.2. Gebäudeübersicht, NutzflächenBei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Keller,- Erd-, Ober- und teilweise ausgebautem Dachgeschoß. Das Kellergeschoß wird vollumfänglich vom Eigentümer genutzt. Auf der straßenabgewandten Seite liegt eine großzügige Gartenanlage. Große Bäume am Rand des Grundstücks bieten Schatten und gemütliche Sitzgelegenheiten. Der Garten hat etwas von einem parkartigen Stil. Er bietet Stille und Natur in einem malerischen Ambiente.3. Grundstücks- und GebäudezustandBesonnung/Belichtung: sehr gutEnergetische Eigenschaften: Ein Energieausweis wurde als Verbrauchsausweis erstellt.Instandhaltungs-/Modernisierungszustand: Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung zeigt das Objekt einen gepflegten Instandhaltungszustand.Wirtschaftliche Wertminderung: keine Raumaufteilung Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2 Etagenwohnung im Ober- und teilweise ausgebautem Dachgeschoss:Obergeschoß:Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, KücheZwischengeschoß:Gäste WCDachgeschoß:Büro, Badezimmer und SchlafzimmerMehr anzeigen