Moderne und Zentral gelegene 2 Zimmer Erdgeschosswohnung im Herzen von Billerbeck mit kleinen GartenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung zur Miete bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis im malerischen Billerbeck. Im Jahr 2024 errichtet, besticht die Erdgeschosswohnung durch ihre massive Bauweise und den Zustand eines Erstbezugs. Auf ca. 58,92 m² Wohnfläche und nach der Wohnflächenverordnung wird die Terrasse zu 50% mit vermietet (10,88 m²) und ca. 11,34 m² Nutzfläche (Kellerraum). Die beheizte Fläche beträgt ca. 48,04 m² (Wohnfläche abzüglich Terrassenfläche), erwarten Sie hochwertige Ausstattungselemente und ein durchdachtes Raumkonzept.Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum zur Entfaltung bietet. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KFW55-Standard und der gehobenen Ausstattung werden keine Wünsche offen gelassen.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Süd-Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden im Freien verspricht. Der zum Objekt gehörende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung. Ein Unterkellerung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie die Harmonie von modernem Wohnkomfort in ruhiger Lage und schaffen Sie Ihr persönliches Wohnparadies in dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung bei einer Besichtigung näherzubringen.