sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter ZentrumslageGemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.Nettokaltmiete € 624,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Tiefgaragenstellplatz € 50,00/mtl. möglich.Flächenaufteilung:- Ca. 48 m² - Wohnfläche- Ca. 4 m² - Nutzfläche (Kellerraum)Vertragsinformationen:- jährliche Staffelmiete von 2,0 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossenBaujahr 1997; Türöffner-/Gegensprechanlage; großer Eingangsbereich/Wohnungsflur (ca. 7 m²) mit Laminatfußboden; Garderobenplatz vorhanden; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche mit hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen in Stehhöhe etc.); gemütliches Wohnzimmer (ca. 14 m²) mit Balkonausgang, Laminatfußboden sowie Telefon- und TV-Anschluss; mittelgroßer West-Balkon mit Markise; neu/modern gefliestes Badezimmer (ca. 6 m²) mit Dusche inkl. Trennwand und Waschmaschinen-Anschluss; Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Laminatfußboden; Kunststofffenster; weiße Innentüren; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 4 m²); Fahrradschuppen; Tiefgaragen-Außenstellplatz € 50,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.Modernisierungen (2023):- neue Einbauküche- neues BadezimmerAnmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege - Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 130 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 1997- Tierhaltung nach VereinbarungMehr anzeigen