3-Zimmer-Wohnung in ruhiger ZentrumlageZentrale 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.Nettokaltmiete € 890,00 zzgl. € 290,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Tiefgaragenstellplatz € 80,00/mtl. möglich.Flächenaufteilung:- Ca. 75 m² – Wohnfläche- Ca. 10 m² – Kellerraum (Nutzfläche)Vertragsinformationen:- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen- jährliche Staffelmiete von 2,0 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)Baujahr 1989; Türöffner-/Gegensprechanlage; Windfang mit hochwertigem Laminatfußboden und Garderobenplatz; Essdiele (ca. 10 m²) mit hochwertigem Laminatfußboden; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche (ca. 7 m²) mit Außenrollläden, Alno-Einbauküche (Ceranfeld etc.) und kleinem Essbereich; Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Balkonausgang, Außenrollläden, modernem Laminatfußboden und TV-Anschluss; mittelgroßer West-Balkon und Seeblick; Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Außenrollläden und TV-Anschuss (ohne Bodenbelag); hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss; Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit modernem Laminatfußboden, Außenrollläden sowie TV-Anschluss; Kunststofffenster; weiße Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 10 m²); Trocken- und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume); Tiefgaragenstellplatz € 80,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.Anmerkungen:- gepflegte Wohnanlage mit 34 Einheiten- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand- Hochglanz-Einbauküche mit Neff-Einbaugeräten (ohne Kühlschrank und Spülmaschine)- elektrische Außenrollläden (Fernbedienung und Zeitschaltuhr)- hochwertiger Laminatfußboden (ca. € 80,00/m²)- überwiegend Stuckleisten vorhanden- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 100,6 kWh/(m²*a) Gas, Gebäudebaujahr 1989, Energieeffizienzklasse D- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege- Tierhaltung nach VereinbarungMehr anzeigen