3-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung mit Balkon in bester WohnlageSehr gepflegte 3-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in einem 6-Familienhaus.Nettokaltmiete € 950,00 zzgl. € 190,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Flächenaufteilung:– Ca. 83 m² – Wohnfläche– Ca. 8 m² – Kellerraum (Nutzfläche)Vertragsinformationen:– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen6-Familienhaus; Baujahr 1998; Türöffner-/Gegensprechanlage; modern gefliester Eingangsbereich mit Fußbodenheizung und Garderobenplatz; ein modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Abstellfläche in der Wohnung; Küche mit Fußbodenheizung, Essbereich/Tresen, Landhausstil-Einbauküche in U-Form (Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Gefrierschrank etc.) und Außenrollladen; Wohnzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden, Fußbodenheizung, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; mittelgroßer Süd-/West-Balkon; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Fußbodenheizung, Badmöbeln und Fenster mit Außenrollladen; Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Fußbodenheizung, Einbauschrank, Außenrollladen und TV-Anschluss; massive/geschlossene Treppe zum Dachstudio; wohnlich ausgebautes Dachstudio mit Laminatfußboden, Einbauschränken und TV-Anschluss; Kunststofffenster; weiße Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 8 m²); Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume); Pkw-Stellplatz; Kabelfernsehen.Modernisierungen:- Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - 2020 - 2022 -- neuer Laminatfußboden im Dachstudio - 2020 -- neuer Laminatfußboden in den Wohn-/Schlafräumen - 2015 -Anmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand- Fußbodenheizung im Dachgeschoss (1. Ebene)- überwiegend elektrische Außenrollläden vorhanden- div. Einbauschränke in der Wohnung- Hausmeisterservice für den Winterdienst, die Treppenhausreinigung und die allgemeine Gartenpflege vorhanden- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 98 kWh/(m²*a), Gas, Energieeffizienzklasse C, Gebäudebaujahr 1998- Tierhaltung nach VereinbarungMehr anzeigen