Ihre neue Familienoase mit großzügiger Südwest-Loggia, Lift & Fußbodenheizung!HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!Sie als Familie mit Platzbedarf können sich in diesem Raumwunder Ihr neues gemütliches Wohn-Nest einrichten und hier Ihre familiäre Freizeit genießen. Der Vermieter vereinbart im Mietvertrag mit einer unbefristeten Mindestlaufzeit von 2 Jahre, mit einer Festmiete von 2,5 %, ausgehend jeweils von der letzten Kaltmiete. Die Mietanpassung beginnt ab dem 2. Mietjahr, bis einschließlich 10. Mietjahr. Somit können Sie heute schon ausrechnen, wie sich Ihre Miete entwickeln wird. Für die heutige Zeit ist dies die beste Basis für eine kalkulierbare Miete.Der Flur bietet perfekte Stellflächen für Ihre Garderobe. Auch Staubsauger und Co. können dank einer kleinen Flurnische optimal verstaut werden. Im Flur befindet sich zudem die Zentrale für die Fußbodenheizung, somit sagen Sie von nun an: Fußkälte, Adè!Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und S/W Loggia-Zugang, freut sich auf Ihre Einrichtungsideen! Die ausgezogenen Mieter haben ihren Esstisch so platziert, dass dieser auch als Bar oder Durchreiche genutzt werden kann. Die Wohnzimmerverbindung zur Küche unterstreicht das familiäre Beisammensein. Ob Sie dabei die klassische Couch-Fernseher-Esstisch-Möblierung bevorzugen oder sich für ausgefallene Einrichtungen wie eine Kuschel-/Leseecke oder einen Schreibtisch als kleines Home-Office entscheiden, bleibt ganz Ihnen überlassen. Vom Wohnzimmer begehen Sie die wirklich großzügige S/W Loggia – die neue Wohlfühlzone an der frischen Luft für sich und Ihre Liebsten! Sie bietet Platz für einen Tisch mit Stühlen und natürlich jede Menge Blumen! :-)) Auch eine E-Anschluss für Ihren E-Grill ist gegeben. Aus Brandschutzgründen darf kein offener Grill benutzt werden.Die Küche ist zurzeit mit einer Einbauküche ausgestattet, welche Ober-, sowie Unterschränke, eine Spüle und einen Backofen mit Cerankochfeld beinhaltet. Die Küche ist sowohl vom Flur, als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche nicht Bestandteil der Mietsache ist. Sie wird Ihnen als Geschenk übereignet, muss allerdings bei Ihrem Auszug von Ihnen auch entfernt werden. Sollten Sie die Küche nicht übernehmen wollen können wir gerne mit dem Vermieter sprechen, dass er diese für Sie kostenfrei entfernt. Das großzügige Schlafzimmer kann mit einem gemütlichen Doppelbett, einer Kommode und einem angemessenen Kleiderschrank in Ihr neues Refugium verwandelt werden. Das dritte und vierte Zimmer, kann nach Bedarf möbliert werden. Sie können jeweils als Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Bereich für Hobbys und/oder Arbeit genutzt werden. Beide Zimmer bieten Platz für ein Bett, einen Schrank und Regale. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, einem Handwaschbecken, einem Spiegel, einer Leiterheizung und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Handwaschbecken – sehr praktisch um den morgendlichen Badezimmerstau zu vermeiden! ??Es wird im vollem Umfang eine Haftung ausgeschlossen, da es sich um Angaben von dritten handelt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))Mehr anzeigen