3 rooms wohnung of 80 m² in Fürth

Erstbezug nach Kernsanierung - top Wohnung mit besonderem Charme in sehr zentraler LageDas außergewöhnliche, charmante Anwesen wurde komplett entkernt und nach den neuesten Stand des Gebäudeenergiegesetzes saniert und wieder hergestellt. Der ruhige Innenhof und der Balkon bieten einen entspannten Rückzugsort, fernab des Straßenlärms. Das ganze Ensemble mit den Sandsteinfassaden und den Schindeln verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter und fügt sich perfekt in die historische Architektur Fürths ein. Ein Energieausweis ist in Arbeit.Die Wohnung selbst besticht durch einen lichtdurchflutete, durchdachten Grundriss:große bodentiefe Fenstern und eine Doppelflügeltüre führen zum ca. 5 m² großen Balkon; der offene Wohnbereich beeindruckt durch eine originalen Sandsteinwand aus dem Jahre 1900 und den sichtbaren Deckenbalken, die dem Raum einen außergewöhnlichen Flair verleihen; der pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik zieht sich durch die gesamte Wohnung;die großzügige Küche wird mit einer eleganten, hellen Front ausgestattet , mit modernen Griffleisten und hochwertigen E-Geräte. Die große Arbeitsfläche lässt sich perfekt in den offenen Wohnbereich integrieren, der durch die moderne Küche optimal abgerundet wird. Für die Küche fällt eine separate Nutzungsgebühr von mtl. 78,- € an. Im Schlafzimmer wurde eine Sichtwand aus original alten Balken errichtet, die den Raum eine warme Atmosphäre verleiht;das dritte Zimmer, ausgestattet mit einer großen Dachgaube, bietet sich hervorragend als Homeoffice oder Kinderzimmer as geräumige Bad mit Fenster verfügt über einen Waschtisch mit Schubläden, einer großen Spiegelfläche, einer Dusche ca. 110 x 90 cm mit Glastüre, sowie einer Nische zum Integrieren der Waschmaschine und den Trockner.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Spitzboden, der über eine Auszugstreppe zugänglich ist. Mit ca. 20 m² Bodenfläche eignet sich dieser perfekt als Abstellraum.Ausstattung:- Isolierte neue Kunststofffenster mit Sprossen- Wärmedämmende Außenwände- spezielle atmungsaktive Putze an den Wände- neue Wasser- und Elektroinstallation- modernes Baddesign mit Glasduschwand - Bad mit Fenster und Waschmaschinen-/Trockneranschluss- Kabel- oder Glasfaseranschluss möglich- Sprechanlagen- Datenanschluss in allen Räumen- neues Dach mit extra starker Dämmung - Balkon mit ca. 5 m²- Fußbodenbelage in moderner Vinyloptik Holzoptik- neue Einbauküchen mit allen E-GeräteMehr anzeigen