1 Zimmer wohnung von 22 m² in Köln

Vollmöbliertes 1-Zi.-City-Apartment im Herzen Kölns - direkte Nähe zum HBF, Dom & Rheinufer - nah zu .: UNI,FH,TH,HfMT,Fresenius,CBS,RFHe x c l u s i vKLEIN, ABER FEIN ... und vielleicht bald Deins ?+MODERN, HELL & FREUNDLICH ... +TOP - ZENTRUMSLAGE ...=1 - ZIMMER - CITY - KOMFORT - APPARTEMENT ...... vollmöbliert - in absoluter Top-Zentrumslage Kölns.DAS City-Appartement ...+ als Erst- also Dauerwohnsitz+ oder als Zweitwohnsitz (für Wochenendpendler-/in)Alles Weitere bitte hier im ausführlichen Mietangebot genau durchlesenbzw. mal komplett ausdrucken !!!++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Dieses City-Appartement ist dann auch noch absolut ruhig in einer Einbahnstraße zur kleinen Gartenpark-/innenhofseite ( ein Novum hier im absoluten Zentrumsbereich von Köln !!! ) gelegen.Direkte Nähe zum Hauptbahnhof, zum Dom, zu den Haupteinkaufs- und Geschäftsstraßen und zum Rhein (nur ca. 350 m zur Rheinuferstraße).Das Haus besteht aus nur 18 gepflegten Wohneinheiten, welche ausnahmslos aus Singlehaushalten besteht.Durch ein helles lichtes Treppenhaus mit Marmorstufen und mittels eines Aufzugs ist jede Wohnetage bestens zu erreichen.++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++B E S I C H T I G U N G - B E S I C H T I G U N Go kommenden Samstag, den 14. Juni 2025 o von 14.00 bis 15.00 Uhro Danach Entscheidung und im Glückfall der Mietvertragsabschluß. o Eine Anmeldung ist zwingend WICHTIG: Siehe unsere Fragen dazu unter SONSTIGES !o Altenberger Straße 9o 50668 Köln-ZentrumSchellen Sie bei einem gelblichen BESICHTIGUNG-Schildchen und kommen Sie ins 1. Obergschoss. Dort wird alles ausgeschildert sein !++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++E I N I G EW I C H T I G EH I N W E I S E1.Der Mietbeginn wäre der 1. Juli 2025.Ein Einzug wäre ggf. auch einige Tage vorher möglich – je nachdem, wann die Renovierung abgeschlossen ist.Die Übernahme erfolgt – wie auf den Fotos ersichtlich – komplett möbliert.Einige Möbel werden noch gegen neue ausgetauscht.Sie brauchen nur Ihre persönlichen Dinge mitzubringen.2.Es handelt sich bei diesem Appartement um einen allergenfreien Wohnraum.Kein Teppich, kein Laminat, bisher keine Tierhaltung und keine Raucher!Es werden ausschließlich nichtrauchende Mietinteressenten berücksichtigt.Die Besichtigung findet selbstverständlich ebenfalls nikotinfrei statt.Wir bitten um Ihr Verständnis!3.Leider wird in vielen Internetimmobilienportalen nur spärlich beschrieben und mit Fotos gegeizt.Nach teilweise langer Anreise erwartet einen dann ein Chaos.Spätestens dann wird klar, warum alles so vage gehalten wurde.Bei uns gibt es so etwas nicht!Was beschrieben und gezeigt wird, können Sie auch bei der Besichtigung erwarten!Geringe Abweichungen bei der Möblierung sind möglich.Vielfach nunmehr eine frische neue Möblierung.4.Ebenso ärgerlich: Man reist an, betritt die Wohnung und hört:„Leider schon vermietet. Tut uns leid, wir haben uns bereits entschieden.“Das passiert bei uns nicht!Die Entscheidung fällt nach der Besichtigung – mit anschließendem Mietvertragsabschluss.Der Vermieter wird zur Entscheidung ebenfalls anwesend sein.Darauf geben wir Ihnen unser Wort!Bitte bringen Sie daher genügend Zeit mit.5.Bewerben dürfen sich ausschließlich Berufstätige, Rentner, Auszubildende und Studierende (mit Elternbürgschaft – Formular als PDF-Anlage beigefügt).Bitte beantworten Sie die unter SONSTIGES gestellten Fragen.Ohne diese Antworten kann leider kein Besichtigungstermin vergeben werden.Erforderliche Unterlagen:o Selbstauskunft (hier als PDF-Anlage)o Bei Studierenden/Azubis zusätzlich Bürgschaftsformular o Beide Formulare ausgefüllt und unterschriebeno Kopien des Personalausweises (Mieter + Bürge, vergrößert)o Die letzten zwei Gehaltsabrechnungen odero Bei einem beruflichem Neustart: Kopie des ArbeitsvertragsWichtig: Bringen Sie alle Unterlagen vollständig zum Termin mit.Nur so kann ggf. direkt ein Mietvertrag abgeschlossen werden.Nicht gewünscht sind Mietbewerber: o mit Mietzahlung über Jobcenter oder Amt o mit WohngeldbezugNur Berufstätige, Studierende oder Auszubildende mit Bürgschaft.HINWEISELaut dem gesetzlich verabschiedeten Bestellerprinzip zahlt der Vermieter das Maklerhonorar – nicht Sie!Den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis finden Sie als PDF-Datei in der Anlage zum Mietangebot.Ebenso die Datenschutzhinweise.FAIRER MIETVERTRAG MIT NUR PLUSPUNKTEN:o 1 Jahr Mindestmietdauer - danach gesetzl. Kündigungsfrist von 3 M Kein Eigenbedarfskündigungswunsch seitens des Vermieterso Übergabeprotokoll mit fairer Auflistung aller Detailso Energieverbrauchskennwert: günstige 130,4 kWh/(m²·a)Fairer geht es nicht!Bitte bringen Sie alle aufgeführten Unterlagen vollständig mit, wenn Sie dieses schöne City-Appartement mieten möchten!Schauen Sie auch in die Rubrik SONSTIGES.Formulare SELBSTAUSKUNFT und BÜRGSCHAFT sind als PDF-Datei angehängt.Bei Fragen: Einfach melden!Ansonsten: Jetzt den Rest dieses Angebots mal in Ruhe durchlesen.Sie haben noch Fragen ?Bitte per E