Über diese ImmobilieObjekt-Beschreibung Die drei Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Dreifamilienhauses in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Die Wohnung ist frisch renoviert/saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 92m2. Auch besitzt sie einen ausreichend großen Südbalkon. Sie besticht durch ihren lichtdurchfluteten und offenen Wohn- Essbereich und die zentrale Lage in Allersberg. Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Das Schlafzimmer ist geräumig, das weitere Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Bodenebener Dusche und die Toilette sind modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat, das Schlafzimmer mit Korkboden belegt. Das Gebäude wird durch eine fast neue brennwert Gasheizung beheizt. Der große und weitläufige Garten kann mit genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und es besteht die Möglichkeit einen Trockner und eine Waschmaschine im Waschhaus aufzustellen. Zur Wohnung kann eventuell zusätzlich eine Garage gemietet werden. Lage Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Allersberg, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Roth, Bayern. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und der ruhigen, entspannten Atmosphäre eines ländlichen Umfelds. Allersberg ist für seine hervorragende Anbindung bekannt, besonders durch die Nähe zur Autobahn A9, die Nürnberg und München miteinander verbindet. Von der Wohnung aus erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten, was die Lage für Berufspendler besonders attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf bietet Allersberg alle wichtigen Einrichtungen in fußläufiger Nähe zur Wohnung. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Die ruhige Lage der Wohnung bedeutet gleichzeitig, dass Sie trotz der Zentralität in einer verkehrsberuhigten Zone leben. Das Wohnumfeld ist geprägt von historischen Gebäuden, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer harmonischen Nachbarschaft. Naturfreunde kommen in Allersberg ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Rothsee, ein beliebtes Ausflugsziel für Freizeitaktivitäten, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier können Sie schwimmen, spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Darüber hinaus bietet Allersberg zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich durch die malerische Landschaft Mittelfrankens ziehen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Mittelschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung in Allersberg eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ländlicher Ruhe und naturnaher Umgebung bietet. Hier genießen Sie sowohl die Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur als auch die Lebensqualität einer beschaulichen, familiären Marktgemeinde.Mehr anzeigen