1 Zimmer Wohnung mit 35m² in Kaufbeuren

WG-Neugründung mit insgesamt 8 WG Zimmern, 3 Badezimmer sowie einem Gäste-WC zur Vermietung. Jedes Zimmer ist vollmöbliert. Der Mietpreis gilt pro Zimmer! Miete über das JobCenter wird akzeptiert.Das Haus wurde 2025 über einen Zeitraum von ca. 8 Monaten aufwendig und nach modernen Standards kernmodernisiert.Highlights der Immobilie- großzügiges Reiheneckhaus mit 4 Etagen (UG / EG / OG / DG)- 8,5 Zimmer- ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder WG-Nutzung- Süd-West-Garten- beheizter Wintergarten- hochwertige Schreiner-Einbauküche inklusive- Garage direkt am Haus + zusätzlicher Stellplatz- Hobbyraum mit Fenster und Heizung- Waschküche mit zusätzlicher Dusche- hohe Energieeffizienz (Energieklasse C)Im Mietpreis enthalten ist eine exklusive Schreinerküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten:- Induktionskochfeld mit Timerfunktion- selbstreinigender Backofen- Bosch Geschirrspüler Silent Pro- Soft-Close-Schubläden und Türen- moderne hochwertige VerarbeitungDas Haus wurde umfassend modernisiert:- neue Wasser- und Abflussleitungen vom UG bis DG- komplett neue Elektrik- neue Heizkörper- neue Böden (Fliesen & Laminat)- neue Innentüren- neue moderne Haustüre- teilweise erneuerte Jalousien- neuer 300-Liter-Wassertank- hochwertige Spotlights in Wohnbereichen- Dachgeschoss komplett neu gefliest- moderne Badezimmer in Schieferoptik- Badezimmer-Ausstattung- 2 Duschen (OG & UG)- 1 Badewanne- separates Gäste-WC- Villeroy & Boch Toiletten mit Absenkautomatik- begehbare Dusche mit Spotlights- alle Badezimmer mit FensterRaumaufteilung:Obergeschoss: 3 SchlafzimmerDachgeschoss: 1 Schlafzimmer + 1 Ankleide / BüroErdgeschoss: Wohnzimmer + Esszimmer / Büro + beheizter Wintergarten + große WohnkücheUntergeschoss: Hobbyraum mit Fenster und Heizung + Kellerraum + Waschküche mit Dusche und WaschmaschinenanschlussSonstiges:Ein gefliester Grillplatz, ein Gartenhäuschen sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen runden dieses besondere Angebot ab.