2 Zimmer wohnung von 95 m² in Krefeld

Die individuelle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung, nur wenige Schritte am Krefelder Stadtwald gelegen, bietet die Vorzüge des zentralen City-Lebens und gleichzeitig die absolut ruhige Lage einer rückwärtigen Bebauung. Diese Kombination ist in der Umgebung selten zu finden und macht die Immobilie umso attraktiver. Der "Haus im Haus" Charakter der lichtdurchfluteten Wohnung bietet maximale Privatsphäre und ist versorgungstechnisch absolut autark. So verfügt die Immobilie über einen eigenständigen Eingangsbereich mit zwei weitläufigen Balkonen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese lichtdurchflutete, autonome Dachgeschoss-Etage ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer sowie zwei Flure. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine praktische Dusche und bietet somit den idealen Ort für entspannte Stunden. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die nicht nur mit einer Markise ausgestattet sind, sondern auch einen herrlichen Ausblick bieten – ideal für entspannte, ungestörte Stunden an sonnigen Tagen zu fast jeder Jahreszeit. Im Wohn-Esszimmer befinden sich praktische Einbauschränke, die ein Plus an Stauraum bieten und für eine aufgeräumte Wohlfühlatmosphäre sorgen. Ein weiterer Einbauschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Platz für Ihre Garderobe. Die außergewöhnliche, lichtdurchflutete Wohnung ist vollständig renoviert und bezugsfertig. Ein absolutes Wohn-Highlight für Single oder Paare nur wenige Schritte zum Krefelder Stadtwald gelegen. Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Das Wohngebiet Kliedbruch, angrenzend an den Krefelder Stadtwald gehört seit jeher zu den gefragten Wohnadressen, hier sind Angebote dieser Art rar! Die Einliegerwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Krefeld - Stadtwald. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen, feinen Eigentümergemeinschaften. Das traumhaft angelegte Waldgebiet des Krefelder Stadtwalds beherbergt einen der herrlichsten Biergärten am Niederrhein, wundervoll am See gelegen, lädt das „Stadtwaldhaus“ Jahr für Jahr Krefelder und Auswärtige zum geselligen Miteinander ein und lässt Sie die schönste Zeit des Jahres im Herzen des Stadtwalds genießen. Ein ganz besonderer Lebensraum für Jung und Alt! Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangeboten: Tennisclubs, Hockeyanlage, SVK-Schwimmverein oder Golf u. v. m. Ein Eldorado für Familien und Naturfreunde. Auch diverse Park- und Grünanlagen, Rad- und Wanderwege im direkten Umfeld laden zur Verweilen im Freien ein. Eine „Triple-A“ Lage für höchste Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. sind allumfänglich vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Rad, Kfz oder ÖPNV gut zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Anschlussstelle Krefeld-Gartenstadt der Autobahn A 57 ist in 5 Minuten erreichbar. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (15 Minuten), Neuss (20 Minuten) und Köln (40 Minuten) dar. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich in einer Entfernung von 20 Fahrminuten. Über die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets, wie zum Beispiel Duisburg (10 Minuten), Oberhausen (25 Minuten) oder Essen (30 Minuten), schnell zu erreichen. Die Krefelder Innenstadt liegt wenige Fahrminuten entfernt. Sie lässt sich aber auch unkompliziert mit dem Bus erfahren.