Diese individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 5-Parteien-Hauses im schönen Moltkeviertel. Großzügige 103 m² verteilen sich auf zwei Etagen. Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie den geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, den separaten Küchenbereich sowie ein mögliches Schlafzimmer oder einen Home-Office-Bereich und ein praktisches Duschbad. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der durch seinen besonderen, kuppelförmigen Schnitt einzigartigen Charme versprüht. Hier stehen Ihnen das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Badezimmer sind modern und weiß gefliest. Für den Bodenbelag der Wohnung wurde stilvoller Laminatboden gewählt. Ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. In das zweite Obergeschoss bringt Sie bequem ein Personenaufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 EUR zusätzlich angemietet werden und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Kostenaufstellung: Monatsnettokaltmiete: 1.030 EUR zzgl. Nebenkosten 390 EUR zzgl. TG-Stellplatz für 100 EUR Warmmiete gesamt: 1.520 EUR BITTE LESEN: – Haben Sie die Lage für sich geprüft? – Der Einzug ist mit maximal 3 Personen möglich – Ein solides, eigenes Einkommen ist Voraussetzung – Eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren wird vorausgesetzt Gefällt Ihnen die Wohnung und Sie erfüllen alle Voraussetzungen, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage. Hier ein paar der Ausstattungsmerkmale aufgeführt: – 3 Zimmer – Offener Wohn-Essbereich – Große Sonnenterrasse – Separate Küche – Home-Office-Bereich – Großzügiges Schlafzimmer – 2 Tageslichtbadezimmer – Laminatboden – Teils Rollladen – Separater Kellerraum – Waschküche – Fahrradkeller Die angebotene Wohnung befindet sich im bevorzugten Moltkeviertel in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und Aufzug. Das nähere Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Bebauung in grüner und ruhiger Lage. Der Hauptbahnhof Essen, die Innenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 15 Fußminuten entfernt. Eine Bank und eine Sparkasse, Bushaltestellen, die S-Bahn-Haltestelle Essen-Süd, die Inernational School Ruhr und eine Realschule sind in ca. 10 Fußminuten gut erreichbar. Für die Tennisfreunde gibt es in der Straße einen Tennisplatz. Die nahe gelegene Ruhr bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist einen Ausflug wert. Das Moltkeviertel grenzt an die Kronprinzenstraße, die Ruhrallee, die Töpferstraße und die Rellinghauser Straße. Die Autobahnanschlüsse A52 und A40 ins Ruhrgebiet, nach Düsseldorf und Köln sind nur ca. 10 autominuten entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.