2 Zimmer wohnung von 50m² in Essen

** Nach Abschluss der Modernisierung fehlen nur noch Ihre Möbel zum Wohlfühlen ** Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Fläche und Balkon befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaues in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen, unweit des Uniklinikums. Ihr neues Zuhause wird umfangreich und hochwertig für Sie modernisiert. Die Arbeiten beginnen im September 2025 und werden voraussichtlich Anfang November 2025 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab möglich. Die veröffentlichten Musterbilder stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und zeigen den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten. Die Ausführung und auch die Farbgebung kann abweichend sein. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Arbeitsküche mit neuem Fliesenspiegel, hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz - modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung und hochwertiger Sanitärausstattung - helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - zur Wohnung gehört ein abschließbarer Mieterkeller. Ausstattung nach Abschluss der Arbeiten: - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) - Parkettboden im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - mietereigener Kellerraum. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Ausführung und Farbgestaltung können variieren. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern nehmen Sie