3 Zimmer Wohnung mit 71m² in Gelsenkirchen

Ihr neues Domizil befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude, das 1905 in Massivbauweise voll unterkellert erbaut wurde. Alle dort befindlichen 6 Wohneinheiten wurden im Jahr 2019 saniert und neugestaltet. Lassen Sie sich von einem offenen, loftähnlichen Grundriss mit hohen Decken und riesigen Fensterflächen begeistern. Insgesamt wurde darauf geachtet, den Fabrikcharakter innen und außen weitestgehend zu erhalten. Die großen Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht, sind doppelt verglast und mit innenliegenden Sprossen versehen. Alle Räume sind tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Alle Türen, Türrahmen und Heizkörper sind weiß lackiert. Alle Bodenbeläge sind bis auf Badezimmer und Küche mit einheitlichem Laminat ausgestattet.Lassen Sie sich begeistern von 71,01 m² optimal aufgeteilter Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre und punktet durch ihre offene Gestaltung und die Terrassenfläche zum geschützten Innenhof des Hauses. Von einer zentralen, lichtdurchfluteten Diele aus erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig mit direktem Zugang zu Ihrer Terrassenfläche. Ihre Terrassenfläche können Sie unter Berücksichtigung Ihrer Nachbarn selbst gestalten. Die Küche ist als Kochküche konzipiert, der Küchenspiegel präsentiert sich mit großformatigen weißen Hochglanzfliesen, welche zu jeder Küchenfront passend ist. Das Schlafzimmer ermöglicht die Möblierung von hohen Schrankelementen und liegt zur geschützten Terrassenseite. Das dritte Zimmer ist recht klein, kann aber hervorragen als Homeofficeraum genutzt werden. Als Kinderzimmer ist es zu klein. Der praktische Abstellraum bietet Staufläche oder könnte auch perfekt als Schuhschrank Verwendung finden.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Wasserzähler.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Kostenlose, öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus sowie in weiteren Nebenstraßen. Eventuell kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung gestellt werden.Die Pflege der Außenanlagen, das Herausstellen der Mülltonnen sowie die Reinigung des Treppenhauses werden durch einen Hausmeisterservice übernommen. Dies ermöglicht Ihnen ein verpflichtungsfreies Wohnen. Sollten Sie ein Haustier haben, kann dieses gerne mit einziehen. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig oder später bezogen werden.Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden.