2 Zimmer Wohnung mit 62m² in Bochum

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Straße Am Pumpwerk 13 in Bochum und bietet auf ca. 62,04 m² Wohnfläche eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügig geschnittenen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Direkt auf der linken Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Lüftung. Geradeaus vom Flur aus erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer. Angrenzend daran befindet sich das Wohnzimmer, das durch seinen Schnitt vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen einlädt. Auf der rechten Seite des Flures liegt die separate Küche, die mit vorhandenen Anschlüssen sowie einem praktischen Fliesenspiegel ausgestattet ist. Dank der großzügigen Fläche lässt sich hier problemlos eine gemütliche Essecke integrieren. Zusätzlich befindet sich angrenzend ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. In allen Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für eine moderne und wohnliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist zur individuellen Renovierung durch den neuen Mieter vorgesehen. Beispielsweise können die vorhandenen Wandfliesen nach eigenen Vorstellungen neu gestrichen werden. Als Ausgleich für diese Arbeiten bietet der Vermieter den ersten Monat nach Mietvertragsabschluss mietfrei an - eine attraktive Möglichkeit, das Bad nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Diese Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, großzügige Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - eine ideale Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Heizkosten müssen vom Mieter über den örtlichen Gasversorger separat gezahlt werden. - 2-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss - ca. 62,04 m² Wohnfläche - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche mit vorhandenen Anschlüssen und Fliesenspiegel - 1 Diele - 1 Bad mit Badewanne und Lüfter - 1 Abstellraum - Laminatboden Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Pumpwerk 13 im beliebten Bochumer Stadtteil Dahlhausen, der für seine ruhige, grüne und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Dahlhausen gut erreichbar und tragen zu einer komfortablen Infrastruktur bei. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ruhr und den umliegenden Grün- und Erholungsflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten entlang der Ruhr bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders lebenswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Der Bahnhof Bochum-Dahlhausen sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Metropolregion Ruhr. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute regionale Anbindung gewährleistet ist. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten städtischen Infrastruktur.