2 Zimmer Wohnung mit 101m² in Hennef (Sieg)

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Gäste-WC, schönes Badezimmer mit Dusche, Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohnung. Die Waschküche und der Fahrradkeller können mitgenutzt werden. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.110,-EUR + 70,-EUR für die Tiefgarage + 295,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung = gesamt EUR. Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger. Die Vermieter suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, ohne Tiere, die an einer langfristigen Anmietung von mindestens 2 Jahren (gerne länger), interessiert sind. Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen. Laminatboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug im Haus Die vorhandene Einbauküche kann gerne vom jetzigen Mieter gegen Entgeld übernommen werden. Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenständen). Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Endenergieverbrauch Wärme: 49.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2015 Diese charmante Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem… Mehr Details Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven… Mehr Details Ländlich wohnen, trotzdem die Stadt schnell erreichen: Dieses großzügige… Mehr Details