++ 2-RW im Hinterhaus ++ Hinweis: 1. Der Eigentümer wünscht eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von 2 Jahren Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung. Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter . Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum". Die GutsMuthsstraße 31 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, nur wenige Kilometer westlich des Stadtzentrums. Die Lage überzeugt durch ihren urbanen Charakter und die Nähe zur lebendigen Karl-Heine-Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Der Stadtteil ist bekannt für seinen kreativen Charme, seine Gründerzeitbebauung und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Grünflächen wie der nahegelegene Palmengarten oder der Clara-Zetkin-Park bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Auch der Karl-Heine-Kanal ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen am Wasser ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die GutsMuthsstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit Tempo-30-Regelung und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Naherholung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Gutsmuthsstraße 31, 04177 Leipzig, Deutschland ( )