2 Zimmer Wohnung mit 40m² in Köln

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, dem beliebten Kunibertsviertel, erwartet Sie dieses hochwertig kernsanierte und vollständig möblierte Apartment mit einer Wohnfläche von rund 40 m². Nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und dem Kölner Hauptbahnhof entfernt, verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit exklusivem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Berufspendler, Expats oder alle, die das Leben im Herzen der Domstadt genießen möchten.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus mit hohen Decken und verbindet den besonderen Charakter klassischer Architektur mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das Gebäude energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine neue Fassade, neue Fenster, ein erneuertes Dach sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima und niedrigen Energieverbrauch.Das Apartment wird vollständig möbliert und löffelfertig vermietet. Sämtliches Mobiliar, die komplette Küchenausstattung sowie alle Einrichtungsgegenstände sind bereits vorhanden – Sie müssen lediglich Ihren Koffer mitbringen und können direkt einziehen.Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Ein kleiner französischer Balkon sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Wohnung.Das kompakte Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und bietet trotz seiner Größe eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie eine großzügige Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank, der viel Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet.Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Treppenhaus. Hier befindet sich bereits eine Waschmaschine, die ebenfalls zur Ausstattung gehört.Besonders komfortabel gestaltet sich auch die Mietstruktur: Die monatliche Gesamtmiete beträgt **1.490 €** und versteht sich als **All-inclusive-Miete**. Bereits enthalten sind sämtliche Betriebskosten einschließlich Heizkosten, Strom, Internet sowie die komplette Möblierung. Zusätzliche Nebenkosten oder weitere Verträge sind nicht erforderlich – maximale Transparenz und Planungssicherheit sind garantiert.Die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate. Das Apartment ist **ab sofort bezugsfrei**.Die Lage zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Kölner Innenstadt. Das Rheinufer, der Kölner Hauptbahnhof sowie der Dom befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig bietet das Kunibertsviertel mit seinen charmanten Straßenzügen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen und ruhigen Umfeld.Ein hochwertiges, vollständig ausgestattetes City-Apartment für alle, die exklusives und unkompliziertes Wohnen in bester Kölner Innenstadtlage suchen.