3 Zimmer Wohnung mit 72m² in Lünen

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in Lünen, im Hirtenweg 44532. Auf insgesamt 71.74 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und bietet dank großer Fenster einen freundlichen Eindruck; besonders schön: Von der Wohnküche bzw. dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 609.79 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 130 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 739.79 EUR pro Monat ergibt. Im 3. Obergeschoss liegt die Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 71.74 m². Der Grundriss ist klar gegliedert: Vom Eingangsbereich führt ein heller, schmaler Flur mit Holzboden in die weiteren Räume. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf grüne Bäume; außerdem führt eine Glastür direkt zum Balkon. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls hell und bietet Tageslicht sowie einen Blick auf einen grünen Park. Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer rechteckigen Badewanne sowie einer verstellbaren Duschbrause ausgestattet; ein kleines Waschbecken mit Spiegel ergänzt die Ausstattung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gut nutzbare Basis mit hellen Wänden und Holzboden, sodass Sie sie nach Ihrem Geschmack gestalten können. Lünen bietet eine gute Mischung aus Alltagstauglichkeit und Stadtnähe. In der Umgebung finden sich voraussichtlich fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen zum Spazieren und Entspannen. Durch die Lage in Lünen sind auch größere Ziele in der Region gut ansteuerbar; für die tägliche Mobilität profitieren Sie zudem von den vorhandenen Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs in der Umgebung. Aus den Wohnräumen fällt Tageslicht in den Alltag, und der Blick aus dem Wohnzimmer geht auf Grün – so wirkt die Wohnung auch im Inneren angenehm ruhig und offen. Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bringt Abwechslung in den Wohnalltag. Die Innenräume sind schlicht und funktional gehalten; auf den Bildern zeigt sich ein heller, unmöblierter Grundriss mit Holzboden in mehreren Räumen, sodass Sie Ihre Einrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen umsetzen können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine Badewanne sowie eine Duschbrause – praktisch für entspannte Wannenbäder ebenso wie für schnelle Duschen.