Die Immobilie in der Gartenstraße 86, 10115 Berlin, befindet sich in einer historisch geprägten Umgebung im Bezirk Mitte. Das Gebäude liegt in einer hervorragend erschlossenen Lage mit vielseitigen Angeboten für den täglichen Bedarf. In direkter Nähe befinden sich ein Supermarkt und eine Bäckerei sowie diverse gastronomische Einrichtungen, darunter ein Döner-Kebab-Restaurant in der Gartenstraße 86. Die Infrastruktur ist familienfreundlich ausgerichtet. In der Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita „Kinderparadies“ in einem elfgeschossigen Hochhaus sowie eine städtische Kita in der Gartenstraße 107. Zusätzlich bieten Grünflächen wie der Park am Nordbahnhof Erholungsmöglichkeiten direkt in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Nordbahnhof liegt nur etwa 290 Meter entfernt, während die Bushaltestelle Tucholskystraße in nur 50 Metern zu erreichen ist. Auch Radfahrer profitieren von den ausgewiesenen Fahrradwegen entlang der Straße, die eine flexible Mobilität in der Stadt ermöglichen.