English: ALL-INCLUSIVE RENTAL (high-quality furnishings, ready to move in, including utilities, electricity, internet, tableware and everyday objects, also bedlinnen, towels, etc.), IDEAL FOR EXPAT FAMILY. Naturally, with a landlord's certificate. This contemporary furnished, well-maintained mezzanine floor apartment is located at the entrance to the Rheinring district in a prime location of Braunschweig's Weststadt. The large living/dining room is complemented by a children's room and a bedroom with a second en-suite bathroom. Inside is another guest/children's bathroom with a walk-in shower, washer/dryer and toilet. A modern, fully equipped designer kitchen completes the apartment. Drop your bags to be at home. The flooring is high-quality, waterproof vinyl laminate. The quiet south-facing balcony is ideal for relaxing in the summer. Tram line 3 (Rheinring stop), a supermarket, doctors, and a pharmacy are within walking distance, and the Elbe shopping center is nearby. The highway is less than five minutes away, and there are ample parking spaces in front of the building. Schools, kindergartens, playgrounds are also within walking distance, as is Westpark. The upscale furnishings make the apartment ideal for expats with one or two children. Pets are allowed. INCLUDED UTILITIES include: » house and path cleaning, garden maintenance, electricity and district heating. » Vodafone cable internet with Wi-Fi router. » GEZ (German Broadcasting License) German: ALL INCLUSIVE MIETE (hochwertig möbiliert, bezugsfertig, inkl. Miet-Nebenkosten, Strom, Internet, etc.), IDEAL FÜR EXPATS. Selbstverständlich mitt Wohnungsgeberschein. Die modern eingerichtete, gepflegte Hochparterre-Wohnung liegt am Eingang zum Rheinringviertel in bester Lage der Braunschweiger Weststadt. Das große Wohn-/Esszimmer wird durch ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad ergänzt. Innenliegend ist ein weiteres Gäste-/Kinder-Bad mit Dusche. Eine moderne Markenküche komplettiert die Wohnung. Auch Geschirr, Bettwäsche, Haushaltsgeräte, etc. aber auch Bettwäschen und Handtücher sind vorhanden. Der Bodenbelag ist hochwertiges, wasserfestes Vinyllaminat. Der ruhige Südbalkon lädt im Sommer zum Entspannen ein. Die Straßenbahn Linie 3 (Haltestelle Rheinring), Supermarkt, Ärzte und Apotheke sind fußläufig in direkter Nachbarschaft, das Elbe-Einkaufszentrum in der Nähe. Die Autobahn keine fünf Minuten entfernt, Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Westpark. Die gehobene Einrichtung macht die Wohnung optimal für Expats mit ein oder zwei Kindern. INKLUDIERTE NEBENKOSTEN beinhalten: » Mietnebenkosten incl. Kabel-TV-Anschluss, Haus- und Wegereinigung, Gartenpflege sowie Abschlag* für Heizung über Fernwärme und Elektrizität (Vattenfall). » Vodafone Kabel Internet mit WLAN-Router. » GEZ (Rundfunkgebühr) * Ggf. zzgl Mehrkosten Strom/Heizung/Wasser nach Verbrauch. Aktuell auf einen vier-Personen-Haushalt ausgerichtet.