1 Zimmer Wohnung mit 40m² in Dresden

hier ist ihre/deine erste kleine wohnung im dachgeschoss objektdaten objekt-id: brie- straße / hausnr.: briesnitzer höhe 48 plz / ort: 01157 dresden größe / zustand wohnfläche: ca. 39,03 m² zimmer: 1,0 zustand: neuwertig anzahl badezimmer: 1 mietkonditionen kaltmiete: 350,00 € nebenkosten: 145,00 € kaution: € heizung / energieausweis heizungsart: zentralheizung befeuerungsart: gas energieverbrauchskennwert: 108,80 kwh/m²a mit warmwasser: ja wertklasse: d ausstelldatum: jahrgang: 2014 gültig bis: 12-2027 objektbeschreibung kleine gemütliche 1-zimmer-wohnung / dachgeschoss = 2. obergeschoss / ca. 39 m² wohnfläche / wohnung befindet sich in einem kleinen mehrfamilienwohnhaus, welches 1996 neu errichtet wurde / im haus enstanden insgesamt nur 6 wohneinheiten / zu jeder wohnung gehört ein kellerabteil / im wester der landeshauptstadt dresden gelegen, stadtrandlage / parkmöglichkeiten sind im bereich des wohngebäudes vorhanden / bei bedarf kann ein tiefgaragenstellplatz angemietet werden / weiterhin stehen allen bewohnern des hauses im kellergeschoss ein fahrrad- sowie ein trockenraum zur verfügung / zur wohnung gehört weiterhin ein kellerabteil lage briesnitz liegt im westen der landeshauptstadt dresden und gehört zum ortsamtsbereich cotta. diese gegend zeichnet sich durch das angrenzende landschaftsschutzgebiet des zschonergrundes aus, das mit seinem idyllischen naturbad, zahlreichen obstplantagen und gärtnereien ein beliebtes ausflugsziel darstellt. unmittelbat angrenzend an das wohngebäude finden sie den leutewitzer volkspark, der ein kleines und grünes naherholungsgebiet darstellt und sich durch weitläufige wiesen, alte baumbestände und gepflegte spazierwege auszeichnet. der park bietet verschiedene möglichkeiten zur freizeitgestaltung, darunter spielplätze, sportflächen und gemütliche plätze zum verweilen. der leutewitzer volkspark verbindet naturerlebnis mit erholung und ist ein wertvolles naturjuwel inmitten des städtischen raums und macht die wohnlage noch attraktiver. zu fuß oder mit dem fahrrad erreichen sie in kurzer zeit die elbauen, wo sie die landschaft auf den gut ausgebauten rad- und fußwegen genießen können. ein weiteres sehenswertes ziel in der umgebung ist die 1839 erbaute leutewitzer windmühle, die heute als technisches denkmal und gaststätte dient. das dresdner stadtzentrum ist in wenigen fahrminuten erreichbar, und die autobahnanschlussstelle a4 dresden-altstadt liegt ebenfalls in der nähe. die anbindung an den öffentlichen nahverkehr ist ausgezeichnet. die buslinien 92 und 80 befinden sich in der näheren umgebung und sind in etwa 10 bis 15 gehminuten erreichbar. in der umgebung finden sie auch eine gute infrastruktur mit grund- und mittelschulen, einem gymnasium, diversen einkaufsmöglichkeiten, kleinen restaurants und umfassender ärztlicher versorgung, was die hohe wohnqualität in dieser gegend weiter unterstreicht. der stadtteil briesnitz verbindet den ländlichen charme mit den annehmlichkeiten einer großstadt. ausstattung im wohn- und schlafbereich sowie im flur wurde design-vinylfußboden verlegt / der fußboden in küche, bad und flur wurde gefliest/ tageslichtbad mit dusche, waschbecken und toilette / ein waschmaschinenanschluss ergänzt die ausstattung im badd / das bad ist großzügig gestaltet und mit etwas kreativität können sie sich hier ihre wohlfühloase schaffen / die abgeschlossene küche ist vom flur aus erreichbar und bietet bei perfekter planung auch platz für einen kleinen esstisch / balkon, abgehend vom wohn-/schlafzimmer, nach süden hin ausgerichtet / bei einer tasse tee oder kaffe können sie den traumhaften blick über das elbtal genießen / alle zimmer abgehend vom flur / wände und decken sind tapeziert / furnierte innentüren / gaubenfenster / an der balkontür wurden außenrollläden angebracht, die sie vor zu starker sonneneinstrahlung schützen sonstiges mindestmietzeit 1 jahr, danach unbestimmte mietlaufzeit mit den gesetzlichen kündigungsfristen die wohnung wird unrenoviert übergeben. bei einem auszug müssen diese renovierungsarbeiten nicht vorgenommen werden. für rückfragen stehen wir ihnen selbstverständlich gern mit rat und tat zur seite. wir bitten sie dabei zu beachten, dass nur anfragen mit korrekter abgabe des vollständigen namens, der telefonnummer und der e-