Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt. Diese charmante Wohnung bietet auf 54 m² eine behagliche Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den einladenden Wohnbereich, der durch seine großzügigen Fenster viel Tageslicht bietet. Der Raum ist ideal zum Entspannen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Arbeitsfläche, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Vormieter und kann abgelöst werden. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick über die Dächer der Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Helle Fliesen sorgen für ein freundliches Ambiente. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Baujahr lt. Energieausweis: 1905 Endenergieverbrauch beträgt 191,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas Die Energieeffizienzklasse ist "F" Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !