4 Zimmer wohnung von 89 m² in Lahnstein

Einziehen und Wohlfühlen! Diese helle 4-ZKB Wohnung bietet Ihnen im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses auf ca. 89 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben. Großzügig geschnittene Räume geben Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Raumverteilung. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Spülmaschine, Spüle und Dunstabzugshaube und ist schon im Mietpreis enthalten. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein neues Waschbecken. Der große Balkon der sich über das helle Wohnzimmer betreten lässt, eignet sich wunderbar zum ausspannen und erholen und wird Ende 2024/ Anfang 2025 noch saniert. Die restlichen drei Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Alle Türen sind frisch weiß gestrichen und die Böden der Wohnbereiche sind mit neuem, modernen Vinyl-Designboden ausgestattet. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind in allen Räumen mit Rollläden versehen und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die noch vorhandenen Möbel in der Wohnung können, wenn gewünscht, gegen einen geringen Abschlag übernommen werden. Für genügend Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Für die Wäschepflege steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, hier können eine Waschmaschine und Wäschetrockner angeschlossen werden. Bei Bedarf kann eine Garage mit davorliegendem Stellplatz direkt am Haus angemietet werden. (€ 100,00 Miete pro Monat) Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Eine bevorzugte und gepflegte Wohngegend in beliebter Lage von Niederlahnstein. Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Post, Bahnhof und Bushaltestellen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in schneller Erreichbarkeit. Spazierwege direkt vor der Haustür sowie Rad- und Wanderwege in nächster Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der B42/B260/B327 und in ca. 8 Minuten in Koblenz. Weitere Informationen unter e – neue Vinyl- Designbodenbeläge – alle Innentüren frisch weiß gestrichen – neue EBK mit Herd, Ceranfeld, Spülmaschine, Spüle und Dunstabzugshaube (im Mietpreis enthalten) – doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden – Balkon wird Ende 2024/Anfang 2025 saniert – Möbel in der Wohnung können für einen geringen Abschlag übernommen werden – Waschküche – Gaszentralheizung – eine Garage mit Stellplatz am Haus kann für € 100,00 monatlich angemietet werden – verfügbar ab sofort – Nichtraucherwohnung – keine Tierhaltung gestattet – geeignet für max. 3 Personen Energieeffizienz Primärenergieträger: Gas Stadt LahnsteinPostleitzahl 56112Land Deutschland Immobilien ID: HZ741 Preis: 780,00€ Größe: 89 m² Schlafzimmer: 2 Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Immobilientyp: DG-Wohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: ZentralheizungKaltmiete: 780 €Warmmiete: 1.030 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: jaGesamtkosten: 1.030 €Kaution: 1.560 €Wohnfläche: 89 m²Balkone: 1Befeuerung: GasKüche: EinbaukücheZustand: gepflegtImmobilie ist verfügbar ab: ab sofortMaximale Anzahl Bewohner: 3 FahrradraumKabel/Sat-TVKellerNichtraucher-ImmobilieWasch-/Trockenraum