3 Zimmer Wohnung mit 99m² in Kösching

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich dem Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage in Kösching. Das Dachgeschoss teilen sich lediglich zwei Parteien, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die oberste Etage des gepflegten Mehrparteienhauses. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein maßgefertigter Einbauschrank in der Dachschräge, der ideal zur Aufbewahrung von Schuhen und Alltagsutensilien dient. Eine stilvolle Glastür trennt den Eingangsbereich harmonisch vom restlichen Wohnraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 31 m² überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung und die helle Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten, einschließlich einer integrierten Mikrowelle, ausgestattet. Ein markanter Pfeiler schafft eine optische Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront mit Schiebetüren sorgt für ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Ambiente und öffnet den Wohnraum nach außen auf den weitläufigen Balkon. Dank der versetzten Bauweise des Gebäudes genießen Sie hier Privatsphäre ohne direkte Einsicht von Nachbarn – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschtisch mit Unterschrank und Ablagefläche ausgestattet. Zwischen den beiden weiteren Zimmern – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – befindet sich ein separates Gäste-WC. In der gesamten Wohnung sorgen Fußbodenheizung, ein Lüftungssystem sowie elektrische Rollläden für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss, zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 60 €) sowie vier Besucherparkplätze und ein gemeinsamer Fahrradabstellplatz. Wohnung 1.300 € 2x TG-Stellplatz à 60 € Nebenkosten 280 € Gesamtmiete 1.700 € Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: B