2 Zimmer Wohnung mit 45m² in Dortmund

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Dortmund bietet mit 44.97 m² Wohnfläche ein praktisches Zuhause. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 590 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 140 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 730 EUR pro Monat ergibt. Ein besonderes Plus ist die bereits eingebaute Küche, die den Alltag sofort erleichtert. Auf den Bildern zeigt sich die Wohnung mit hellen, freundlichen Räumen – vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer bis zur klar strukturierten Küche – und einem modernen, gefliesten Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst insgesamt 2 Zimmer. Auf einer Wohnfläche von 44.97 m² stehen ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fenster sehr hell und bietet eine angenehme Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung. Die Küche ist funktional und modern gestaltet und verfügt über eine schwarze Arbeitsfläche mit integriertem Kochfeld und Spüle sowie Oberschränke mit glatten Fronten. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen an den Wänden und grauen Fliesen am Boden ausgestattet; ein hängendes WC sowie ein kleiner Einbauschrank mit Glastüren sind vorhanden. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen aufgeräumten, zeitgemäßen Eindruck. Die Wohnung liegt in Dortmund (44227) in der Straße „An der Witwe“. Als Erdgeschosswohnung mit eigenem Terrassenbereich bietet sie einen unkomplizierten Alltag – kurze Wege zur Wohnung und ein ruhiger Rückzugsort direkt vor der Tür. In der Umgebung finden sich üblicherweise Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Grünflächen in erreichbarer Nähe; für die genaue Anbindung an U-Bahn, S-Bahn oder Tram liegen hier jedoch keine konkreten Angaben vor. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme (Teleheizung). Die Außenansicht zeigt eine Erdgeschosswohnung mit roter Backsteinfassade und einem direkten Zugang: Vor der Wohnung befindet sich eine gepflasterte Terrasse, die sich gut für entspannte Momente im Freien eignet. Durch die vorhandene eingebaute Küche ist der Wohnstart besonders unkompliziert.