2 Zimmer Wohnung mit 81m² in Hochheim

Erstbezug Ausstattung & Highlights KfW-40-Plus-Neubau – besonders energieeffizient & nachhaltig Südwest Balkon Erstbezug Aufzug bis ins Untergeschoss (barrierearm) 2 Zimmer: Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer modernes Badezimmer Abstellraum in der Wohnung Hochwertiger Vinylboden Helle Räume mit großen Fensterflächen Niedrige Nebenkosten durch moderne Gebäudetechnik Diese hochwertige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus nach KfW-40-Plus-Standard. Die Einheit überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank Aufzug ist die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar – ideal für Singles, Paare oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Der Grundriss bietet zwei gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgt für Komfort, während der praktische Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine moderne und warme Ausstrahlung, ist pflegeleicht und strapazierfähig. Die energieeffiziente Gebäudetechnik trägt zu einem angenehmen Raumklima und dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei – ein Plus für die Zukunft und ein großer Vorteil gegenüber Bestandsimmobilien. Die Wohnung befindet sich im Rheingaubogen 25 in Hochheim am Main – einer gefragten und ruhigen Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Das Umfeld ist gepflegt, modern und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend neuen Wohn- und Geschäftsbauten. Durch die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Verkehrsanbindung eignet sich der Standort ideal für Familien, Pendler sowie alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Das Hochheimer Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie regionale Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in guter Erreichbarkeit. Dank der Nähe zu Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist Hochheim besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Lebensqualität: Rheinpromenade, Weinberge und weitläufige Grünflächen befinden sich in kurzer Distanz und laden zu Spaziergängen, Fahrradfahren oder entspannten Pausen ein. Fazit: Die Lage verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – eine attraktive Kombination für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. ***** Möchten auch Sie Ihr Haus/Wohnung/Grundstück in gute Hände geben? Sicherlich haben wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich ***** Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mehren Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur 65239 Hochheim am Main Bundesland: Hessen Land: Deutschland