2 Zimmer Wohnung mit 77m² in Gera

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause – Einfach online auf www.WEIDENER.immo** Diese helle und gut gelegene 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhauses mit modernem Raumkonzept mit Wintergarten mit Blick ins Grüne sucht Sie als neuen Mieter. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 60,3 kWh/(m²a) Gültig bis , Gas-Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr 1979 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, ist ein attraktiver Wohnort mit viel Charme und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft bietet die Stadt eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Das kulturelle Angebot, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt machen Gera zu einem beliebten Lebensraum. Der Ostteil der Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Erschließung aus. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Der Stadtteil Bieblach überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich in ca. 600 Metern Entfernung (etwa 8 Gehminuten). Eine Grundschule und eine Kita sind fußläufig in rund 750 Metern erreichbar (ca. 10 Gehminuten). Für die medizinische Versorgung ist ein Ärztehaus in 1,5 Kilometern (ca. 4 Fahrminuten) schnell erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der nächste Straßenbahnanschluss ist nur 500 Meter entfernt (ca. 7 Gehminuten), und sowohl die Bundesstraße B92 als auch die Autobahn A4 ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Region. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt rund 2,5 Kilometer und ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto oder in etwa 15 Minuten per Fahrrad erreichbar. * mit großem Wintergarten * Wohnzimmer mit pflegeleichtem PVC-Boden und Zugang zum Wintergarten * Schlafzimmer mit pflegeleichtem PVC-Boden und Zugang zum Wintergarten * Flur mit pflegeleichtem PVC-Boden * Küche mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel * Bad mit Wand- und Bodenfliesen, WC, Dusche und Waschbecken * Wechselsprechanlage * PKW-Stellplätze stehen am Haus optional zur Anmietung zur Verfügung Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter -e Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die