Über diese ImmobilieModerne 5-Zimmer-Designerwohnung mit Garten, Terrasse und exklusiver Ausstattung ab August zu vermieten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung im Erdgeschoss eines modernen 5-Parteien-Hauses, gelegen in zentraler Lage von Neuenburg am Rhein. Auf großzügigen ca. 135m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, erwartet Sie stilvolles Wohnen mit viel Komfort, durchdachten Details und einem besonderen Extra: ein großzügiges Grundstückssondernutzungsrecht mit Garten, Pavillon und Gartenhaus. Wohnung & Ausstattung: o Maisonette über EG und OG mit eleganter Innen-Holztreppe Großzügige 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer o Großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang (9 x 2,5 m Laufmeter an Glasfläche) o 2,52 m hohe Decken für ein angenehmes Raumklima o Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank o 2 moderne Bäder mit bodengleichen Duschen (jeweils eines auf jeder Etage) o Designer-Feinsteinzeugboden (EG) – Fliesen 30x60, strukturierte Oberfläche o Edler Nussbaum-Parkettboden (OG) – lackiert o Intelligente BUS-Technologie: Steuerung von Licht, Beschattung & mehr o LED-Beleuchtung in der Küche o Elektrische Jalousien und Rollläden o Exklusive Einbauküche (im Wert von ca. 60.000€), eingebaut August 2024 – neu & fast unbenutzt! Außenbereich: o Private ca. 16 qm große Terrasse mit direktem Gartenzugang o Eigener ca. 198 qm großer Garten mit Sondernutzungsrecht o Gartenhaus & Pavillon inklusive Gebäude & Lage: o KfW-Niedrigenergiehaus mit Luft-Wärmepumpe o Tiefgaragenstellplatz (Nr. 2) mit Steckdose und direktem Zähler / direktem Anschluss an die Wohnung o Zusätzlich 2 Stellplätze vor dem Haus für Kurzzeitparken oder Besucher o Kellerraum (Nr. 3) & Waschraum im UG-Fahrradraum vorhanden o Nur 5 Wohneinheiten im Haus – ruhig & familiär Besondere Merkmale auf einen Blick: o Designerwohnung mit exklusivem Stil o Wohnen wie im Haus – mit eigenem Garten & viel Privatsphäre o Hochwertige Materialien & smarte Technik o Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare o Zentral & ruhig gelegen Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Lage: o Top-Lage in Neuenburg am Rhein: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in 7 Minuten fußläufig erreichbar o Nur 3 Minuten zur Autobahn (A5) – ideal für PendlerMehr anzeigen