Erstbezug! Löffelfertige Wohnung mit umfassender Ausstattung und Terrasse für komfortables WohnenDiese exklusive Etagenwohnung, gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1960, ist perfekt für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum suchen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 aufwendig saniert, sodass der Zustand der Immobilie als hervorragend gilt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 36 m², verteilt auf 2 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich umfasst eine gemütliche Sitzecke mit einem komfortablen Sofa, die zum Entspannen einlädt. Ein runder Esstisch ergänzt den Raum und bietet ausreichend Platz zum Speisen und Arbeiten. Die hochwertigen Einbauküche ist voll ausgestattet und überzeugt mit modernen Geräten: Backofen, Ceran-Kochzone, Spülmaschine sowie einer freistehenden Kühl-Gefrierkombination. Eine integrierte Waschmaschine mit Trocknerfunktion bietet höchsten Komfort. Eine Nespresso-Kaffeemaschine sorgt für den perfekten Start in den Tag, während Geschirr als Grundausstattung bereits vorhanden ist . Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett ( cm) ausgestattet. Ein Kleiderschrank und eine Kommode bieten ausreichend Stauraum. Im Duschbad befinden sich moderne Armaturen und eine kompakte Gestaltung, die optimalen Nutzwert bietet. Die Terrasse im Innenhof zur alleinigen Nutzung ist das absolute Highlight der Wohnung.Zu den technischen Vorzügen der Wohnung zählt ein Smart TV sowie DSL Wifi über Kabel, das bereits installiert ist. Die Stromkosten sind in Form einer Vorauszahlung bereits inkludiert, was den monatlichen Aufwand erheblich vereinfacht. Die Etagenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten und trägt zur Gediegenheit der Wohnatmosphäre bei. Die Ausstattungsqualität ist als gehoben zu bezeichnen und lässt kaum Wünsche offen. Durch die direkte Nähe zur Lorettostraße ist Wohnung ideal gelegen, wobei die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenso reizvoll ist wie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Infrastruktur der Umgebung ergänzt das durchdachte Wohnkonzept dieser Immobilie und trägt zur hohen Wohnqualität bei. Die großzügige Terrasse zum ruhigen Innenhof bietet auch in der urbanen und belebten Umgebung einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen.Interessierten Mietern bietet sich hier die Chance auf eine einladende und stilvolle Wohnung, die trotz ihrer Größe keine Abstriche in Sachen Komfort und Funktionalität macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von der durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung zu überzeugen.Mehr anzeigen